新しく事務所を借りるのであれば、せっかくなら内装にもこだわって、おしゃれでかっこいいオフィスを作りたいですよね。
しかしオフィスレイアウトというのはとても奥が深くて、ただおしゃれにするだけでは使い勝手が悪くなってしまったり、思った以上に費用がかかったりしてしまうことも少なくありません。
おしゃれで使いやすいオフィスで働きたい、でも費用や手間は最小限に抑えたい。という方におすすめなのが、内装ができあがった状態で入居できる「セットアップオフィス」です。
今回は2023年1月に竣工した浜松町PREXをVR画像と合わせてご紹介。全3種類のレイアウトプランのほか、人気の入居者専用のシェアスペースも余すことなくお見せします！
浜松町PREXの概要
まずは浜松町PREXの物件概要を見ていきましょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝2-2-12 |
| 竣工 | 2023年1月31日 |
| 構造・規模 | 鉄骨造・地上11階 |
| 天井高 | 2,700mm（一部スケルトン3,635mm以上） |
| OA高さ | 100mm |
| 床荷重 | 500kg |
| 空調設備 | 個別空調 |
| 駐車場 | 隣地駐車場4台 |
浜松町PREXは、2023年1月に竣工したオフィスビルで、JR浜松町駅南西側の国道15号線沿いに位置しています。
全面ガラス張りのスタイリッシュな外観が特徴的で、11階建てということもあり視認性も抜群です。
【360°VRツアー】
アクセス
交通アクセスの良し悪しが、従業員満足度や優秀な人材確保に直接的に影響するということをご存じですか？
既存の従業員の場合は、通勤がしやすくなることで定着率がアップするだけでなく、毎日の業務の効率化も期待できます。
人材採用の場面では、事業内容や職務内容だけでなく「通勤のしやすさ」で会社を選ぶ人も多いため、立地のいいオフィスを借りることでより優秀な人材が集まる可能性が高まるのです。
浜松町PREXはJR山手線・京浜東北線・東京モノレールの「浜松町」駅から徒歩5分という、交通の利便性が高い場所にあります。浜松町駅からは新幹線が停まる東京駅・品川駅まで直通6分、羽田空港第1ターミナル駅まで直通16分と、日本各地どこへでも行きやすい点が魅力です。
地下鉄は都営大江戸線・浅草線「大門」駅、都営三田線「芝公園」駅を利用でき、ビジネスの中心地である六本木や大手町へも10分以内で移動可能です。
さまざまな路線を利用できるため、来訪者だけでなく社員にとっても移動のストレスが少なく済みますね！
外観
取引先に自社のビジネススピードをアピールするためには、まずはビルの外観にもこだわりたいところ。
冒頭でもちらっとお見せしましたが、浜松町PREXは全面ガラス張りのスタイリッシュな見た目で、遠くからでもつい「あそこのビルかっこいい！」と言ってしまいそうです。
これだけ窓面が大きいということは、もしかして夜もかっこいいのでは？と思ったそこのあなた！
そうなんです、昼と夜でまったく異なる表情を見せてくれるのも浜松町PREXのセールスポイントなんです。
見てくださいこのオーラ！
ビジネス街である浜松町には多くの高層ビルが立ち並んでいますが、そんななかでもひと際目を引く存在感は、唯一無二と言っても過言ではありません。
エントランス・エントランスホール
おしゃれなのは外観だけではありません。浜松町PREXはエントランスとエントランスホールにもスタイリッシュさが詰め込まれています。
こちらが正面エントランス。グレージュを基調としたデザインにグリーンがプラスされ、都会的なのに無機質さは感じない絶妙なバランスです。
通りに面した柱に館銘板があるので、初めて訪れる人でも迷わずフロアを訪問できて便利ですね。
エントランスホールに入ると、左手にエレベーター、奥には入居者専用の共用ラウンジがあります。
全面ガラス張りに加え、天井が高い造りになっているので、天気がすぐれない日や陽が落ちてからの出入りでも息苦しさを感じませんよ！
1階のシェアスペースは浜松町PREXのこだわりが満載なので、本記事の後半にたっぷりご紹介しますね！
セットアップオフィスのパターンごとの魅力紹介
さてここからはみなさんお待ちかね、セットアップオフィスのレイアウトパターンをご紹介します。
浜松町PREXでは、社員数や企業イメージ・働き方に合わせて選べる、3つのレイアウトパターンを提供しています。
それぞれの特徴とおすすめポイントを字数が許す限りお伝えしますので、室内写真と合わせてとくとご覧ください！
PLAN A
最初にご紹介するPLAN Aは、従業員それぞれが自分に合った働き方を選びながら作業ができるレイアウト。
69.85坪の賃貸面積に、執務室・カウンター席・WEBブースに加え、2つの会議室とリフレッシュスペースまでも完備されています。
一般的な貸事務所は、天井高2,400～2,500mm程度がほとんどですが、浜松町PREXはなんと天井高2,700mm。天井が高いことで室内に開放感が生まれ、オフィス家具をたくさん設置しても窮屈さを感じないのも魅力です。
執務室は28席中10席が、窓際の1人用のワークスペースになっています。従業員同士でコミュニケーションをとりつつ自分の作業にも集中したい、そんな贅沢を叶えてくれるスペースです。もちろんすべての席にコンセントもついていますよ！
カウンター席は座ってのソロワークはもちろん、立ったままのミーティングにもピッタリのゆったりスペース。壁際にパントリーもあるので、みんなでコーヒー片手にアイディア出しなんかもできちゃいます。
業務に疲れたら角のリフレッシュスペースで束の間の休憩。天気のいい日にふかふかのソファーに腰かけて外を眺めていたら、ついウトウト眠くなってしまうかもしれません。
ガラス張りで明るい印象の2つの会議室のほか、エントランスには大きな液晶画面が設置されたオープンミーティングスペースも完備。ワンフロアでさまざまな働き方が叶えられるというのが、PLAN Aのレイアウトの魅力です。
PLAN B1
PLAN B1はベーシックなオフィス機能を備えながら、フレキシブルな働き方も叶うレイアウトです。
こちらがデスクを置いていない状態の室内。窓側のソファー席の足元には電源コンセントが完備されているので、長時間の作業でも安心です。
しかも一部のソファーは収納としても使用できるんです！電源コードや文房具などの備品を入れておけば、オフィス内を常にスッキリ綺麗に保てますよ。
設置するデスクはW1200とW1000の2つのタイプから選択可能。設置すると上の写真のような感じになり、最大44名分の作業スペースを確保できます。
白を基調にした天井・クロスと、明るい色合いのフローリングと・デスクが調和して、清潔感と温かみのあるオフィス空間が完成します。
こちらがオフィスの隣の会議室。会議室というと堅苦しくて閉塞感のあるイメージがあるかもしれませんが、こんな開放的な会議室なら活発な意見交換が期待できそうですね！
そしてPLAN Bの目玉が、フロアの一角を陣取ったマルチスペース！
従業員同士のコミュニケーションはもちろん、手前のモニターを使って動画鑑賞もできるので、お昼休憩やコーヒーブレイクに使うのもおすすめですよ！
PLAN B1は、「十分な執務スペースも確保したいけど、従業員にはフレキシブルな働き方をして欲しい」という、欲張りなニーズに応えてくれるレイアウトプランです。
PLAN B2
最後にご紹介するPLAN B2は、従業員数の多い企業におすすめのレイアウト。とはいえただ単にデスクを詰め込むわけでなく、快適で開放的な使用感を最大限に引き出す工夫が施されています。
デスクを置いていない執務スペースはこんな感じ。PLAN B1よりも執務スペースの面積を広くとっており、最大で58名分の作業スペースを確保できます。
デスクを置いたときのイメージがこちらです。席数が多くても窮屈さがなく風通しのいい雰囲気になっているのは、全面ガラス張りの明るさと天井の高さがもたらしてくれる魅力ですね。
PLAN B2の角のエリアはなんと会議室になっているんですよ！社内ミーティングはもちろん、取引先との商談にこの会議室を使用すれば、ちょっと気難しい担当者でも笑顔で「OK！」と言ってくれるかもしれません。
大事な商談はぜひ晴れの日にセッティングしてくださいね！
こちらのレイアウトでもう1つ注目したいのがパントリー周りです。一見カウンターキッチンのようにも見えますが、よく見ると……
カウンターにコンセントが3口もあるんです！おしゃれなベンチャー企業だったら、ここでお酒を飲みながらパソコンを開いて新規事業の打ち合わせ、とかするんでしょうか。
浜松町PREXには企業の様々なニーズにこたえる3つのレイアウトパターンが準備されています。実際の広さや天井の高さ、室内の明るさなどは現地で体感して欲しいので、気になったらぜひ一度内見してみてくださいね！
充実の入居者専用シェアスペース
通常のオフィスビルの場合、従業員が利用できるスペースは貸室内のみなのが一般的です。
しかしそこは、多くのビジネスパーソンの理想や要望に応える浜松町PREX。1階と屋上に入居者専用のシェアスペースを設けることで、オフィスを飛び出した働き方が叶います。
入居者専用共用ラウンジ（1階）
1階のエントランスホールをご紹介した際に、奥にラウンジがあるということに触れたのを覚えているでしょうか？
浜松町PREXの1階には、入居者だけが利用できる共用ラウンジが完備されています。
真ん中には複数人でミーティングができる大きなテーブル、その奥にはカウンターテーブルやソファー席もあり、気分に合わせて働く場所を選択できます。
この共用ラウンジでは、電源コンセントはもちろんWi-Fiも利用できるので、まるで自社のオフィスの一部のような感覚で使えますよ！
ラウンジの奥にはバリアフリートイレもあり、誰でも安心してビジネスに集中できる環境が整っています。
ルーフ付き喫煙所（屋上）
浜松町PREXの屋上には喫煙スペースが完備されており、煙草を吸うためにわざわざビルの外に出る必要がありません。
しかも屋根付きなので、雨の日や日差しが強い日も安心。
喫煙所はビルの1階部分に設置されていることも多いですが、屋上に設置することでほかのフロアへの影響を気にせず、自分だけの時間を過ごすことができるんです。
禁煙を推奨する風潮が強い近年の日本ですが、「喫煙所でのコミュニケーションも大切にしたい」といったニーズにも応えてくれるのが、浜松町PREXが注目されている理由でもあります。
屋上テラス
最後にご紹介するのは、浜松町PREXの売りのひとつでもある屋上テラスです。
エレベーターを降りてすぐ左手に見えるのは、JR浜松町駅目の前にある「世界貿易センタービル」の南館です。
そこから右側に目を向けると、たくさんの緑に囲まれたベンチが。
一見ランチや休憩用のスペースに見えますが、実はここも電源コンセントとWi-Fiが完備されているんです。真夏の時期は熱中症に注意ですが、外気温が快適な春や秋はここでのんびり作業をするのもいいですね。
ちなみに夜の屋上からの風景も最高なので、本記事をご覧のみなさんに特別にチラ見せしますね！
「私、都会で働いてるな」って気持ちになりませんか？筆者は地方出身なので、この夜景が見られるオフィスっていうだけで働きたくなります。
業種や職種によっては夜遅くまで作業が続く場合もあると思いますので、綺麗な夜景が見られるオフィスに移転するだけでも、従業員のモチベーションアップに繋がるのではないでしょうか？
まとめ
浜松町PREXは企業ごとの異なるニーズに対応した、3つのレイアウトパターンを提供するセットアップオフィスです。
従業員の数や業種・求める働き方などに合わせてレイアウトを選択でき、さらに入居者専用の屋上テラス・ラウンジも利用することで、これまで主流だった、「自分だけのデスクで働く」というスタイルを飛び出た自由な働き方を実現できます。
今回は現地に足を運んだことがない人でも、浜松町PREXの魅力を存分に堪能してもらえるように、外観・室内・眺望を撮影したVR画像も合わせてご覧いただきました。
しかしこのビルの魅力は、やはり現地に行ってこそ実感できるものです。
浜松町は多方面へのアクセスの良さから、国内をターゲットにした企業だけでなく、海外を視野に入れた企業からも熱い視線を集めています。
浜松町PREXが持つポテンシャルが少しでも気になるという方は、ぜひ一度内覧予約をして、その魅力を肌で感じてみてくださいね！
【360°VRツアー】
浜松町PREXの周辺施設
【オフィスビル・店舗】
世界貿易センタービルディング南館
【住所】
東京都港区浜松町2-4-1
【神社】
芝大神宮
【住所】
東京都港区芝大門1-12-7
【寺】
増上寺
【住所】
東京都港区芝公園4-7-35
【施設】
東京タワー
【住所】
東京都港区芝公園4-2-8
【番外編】浜松町PREXの周辺ランチ情報6選
バラリン （BALLARIN）
公園の横にある小さなイタリアン
国道15号線沿いの公園の横にある小さなレストランです。白い壁に木枠のガラスドアと入り口のオリーブの木から
清楚で暖かいお店の感じが伝わってきます。木枠のガラス窓から調理している姿が見えるのも良い感じです。
定番のランチメニュー『3種のショートパスタのラザニア』は、チーズとソースをまとった形の違うショートパスタの食感が楽しく、美味しい看板メニューの一つです。他にもサラダランチや季節のパスタがあり、どれも盛り付けが美しく、お皿がサーブされた瞬間テンションが上がります。食後の飲み物に一口ビスコッティがついているのもポイントです。
【お店】
バラリン （BALLARIN）
【住所】
東京都港区芝1-4-1 芝コバヤシビル 1F
【営業時間】
ランチ
月～土 12:00～14:00
ディナー
月～土 17:30～23:30
【L.O】
ランチ 13:30
ディナー 23:00
【定休日】
日曜日・第１土曜日
【アクセス】
JR線 「浜松町」駅より徒歩5分
マンチズ バーガー シャック （MUNCH’S BURGER SHACK）
塊肉から切り出した噛み応えのあるパテ
黒いスチール製の外階段とポップな看板が目立つアメリカンな店構え。一口頬張れば『うんまー』と心から叫んでしまう美味しいハンバーガー、それも納得です！
食べログの名店にランクインしていることはもちろんトランプ大統領も来店した有名店です。店舗の並びにある作業場で塊肉から切り出したパテは、ハンバーグとステーキの中間のようなマンチズバーガーならではの食感と味で、ここでしか味わえません。テイクアウトも出来ます。近くにあってとても嬉しいお店です。
【お店】
マンチズ バーガー シャック （MUNCH’S BURGER SHACK）
【住所】
東京都港区芝2-26-1 i・smartビル 1F・2F
【営業時間】
ランチ
火～金 11:00～14:30
土日祝 11:00～15:30
ディナー
火～土 17:30～20:00
【L.O】
ランチ
火～金 14:30
土日祝 15:30
ディナー
火～土 20:00
【定休日】
月曜日
【アクセス】
都営三田線 「芝公園」駅より徒歩4分
Bistro Roven 芝公園
柔らかいキャベツに包まれた美しい絶品ロールキャベツ
歩道を歩いていると石畳のエントランスにコンクリートの壁、黒い窓枠の大きなガラス窓と様々な濃淡のグリーンが
配置されたスタイリッシュな区画があります。フラワーショップにも見える優しい店構えに癒されます。
こちらは自慢のデミグラスソースを使ったビストロ料理が評判のお店です。ロールキャベツにデミグラスソースをタップリかけた一皿は見た目も美しく背筋が伸びるちょっと贅沢なランチです。柔らかいキャベツにひき肉が包まれた優しいお味の絶品ロールキャベツ。ご褒美ランチのリストに入れたいお店です。
【お店】
Bistro Roven 芝公園
【住所】
東京都港区芝2-5-1 コンフォルト芝公園 1F
【営業時間】
ランチ
月～日 11:30～14:30
ディナー
月～日 17:30～23:00
【L.O】
ランチ
月～日 14:00
ディナー
月～日 22:00
【定休日】
不定休
【アクセス】
都営三田線 「芝公園」駅より徒歩2分
青いイタリアン
本日はもち感すごい生パスタに濃厚ウニソースと黒トリュフのご褒美パスタ
コスパよし、味よし、活気よしで大変人気の青いイタリアン。昼休みになると近隣のビジネスマンで行列ができます。ランチはパスタセットと数量限定のランチセットがあります。どちらのセットにもおかわり自由のサラダとクロワッサンが付いています。席に着くとアイスティーがでてきて、こちらのアイスティーはおかわり用のピッチャーが置いてあり、サラダと同様におかわりができます。
黒トリュフとウニの濃厚クリームソースパスタはもっちり太い生パスタに濃厚なウニのクリームソースと黒トリュフのかおりが贅沢です。数量限定の豚肉のソテーは、300グラムの塊をグリルした豪快な一皿でこちらも大人気のメニューです。出口にはテイクアウト用のコーヒーがあるので帰りにオフィスに持ち帰ることも出来ますよ。
【お店】
青いイタリアン【旧店名】ワイン&イタリアン Trattoria Noe（トラットリア ノエ）浜松町 大門
【住所】
東京都港区芝大門2-13-1 滝沢ビル 2F
【営業時間】
ランチ
全日 11:30〜15:00
ディナー
日～木 17:30〜22:30
金 17:30～23:00
【L.O】
ランチ
全日 14:30
ディナー
日～木 22:00
金 22:30
【定休日】
年末年始 12月31日～1月3日
【アクセス】
都営三田線「芝公園」駅より徒歩4分
やなか珈琲店 芝大門店
出勤前にも立ち寄れるコーヒーショップ
白い暖簾がかかっている和テイストのお店から毎日コーヒーを焙煎する良い香りが歩道に漂ってきます。
こちらのコーヒーショップは朝7時30分からオープンしていますので、出勤前の目覚ましタイムにもお使い頂けます。かおりの良い自家焙煎のコーヒーを飲んでひと息つけばスッキリ目覚められそうですね。テイクアウトも出来るので出勤前に購入する方も多いようです。オーダーが入ってから焙煎するコーヒー豆はご自宅でドリップする方にたいへん喜ばれています。
【お店】
やなか珈琲店 芝大門店
【住所】
東京都港区芝大門2-9-18 1F
【営業時間】
月～金 7:30～20:00
土日祝 12:00～18:00
【定休日】
第3日曜日
【アクセス】
都営三田線「芝公園」駅より徒歩5分
プレイスインザサン （place in the sun）
吹き抜けの大きなガラス窓から太陽の光が降り注ぐ開放的なカフェ
日比谷通りから少し入ったところにあるグリーンで覆われたひときわ目立つ建物のカフェ。入り口に置かれた木のベンチや階段、店内の吹き抜けの2階席や大きなガラス窓から差し込む太陽の光は解放感がありリラックスできます。手作りのサンドウィッチやハンバーガーは、お野菜が沢山入ってヘルシーなうえにボリュームもしっかりあり満足できます。
サンドウィッチのパンは有名ベーカリーの全粒粉パンを香ばしく焼きました。ランチタイムには近くのワーカーさんのテイクアウトの行列が出来ることもあります。オープンキッチンにいる店員さん達のきびきびした感じも素敵なお店です。
【お店】
プレイスインザサン （place in the sun）
【住所】
東京都港区芝2-20-3
【営業時間】
月～土 11:00～17:00
【定休日】
日・祝日
【アクセス】
都営三田線「芝公園」駅より徒歩5分
