事務所の移転を計画しているみなさんは、どんなコンセプト設定をしていますか？
「従業員が効率的に仕事できるようにしたい」
「優秀な人材が集まる会社にしたい」
「企業イメージをアップさせたい」
さまざまな観点から事務所移転のテーマを考えるかと思います。
2024年2月に竣工した水道橋BUSINESS CUBEが提供するのは、最先端でありながら環境にもやさしいオフィスです。
企業と従業員のポテンシャルを最大限に引き出してくれるレイアウトの自由度に加え、従業員のモチベーションをアップさせるリフレッシュスペース、優秀な人材を呼び込む便利な交通アクセスなどなど。
どこをとっても魅力的な水道橋BUSINESS CUBEを、竣工後のVRイメージパースと合わせてご紹介します！
水道橋BUSINESS CUBEの物件概要
建物概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田三崎町2-18-5 |
| 設計・施工 | 株式会社鴻池組 東京本店 |
| 竣工 | 2024年2月 |
| 構造・規模 | 鉄骨造 地上9階建 |
| 敷地面積 | 290.11㎡ |
| 延床面積 | 1,988.72㎡（2022年11月確認申請時点） |
| 昇降機設備 | エレベーター2基（乗用11人乗り） |
| 駐車場 | 平置駐車場2台（うち1台は身障者用） |
設備概要
| 天井高 | 2,700mm 600角グリッドシステム天井 |
| 床配線方式 | OAフロア100mm |
| 躯体床荷重 | 500kg／㎡（ヘビーデューティーゾーン1,000kg／㎡） |
| 空調方式 | 個別空調 基準階3ゾーン |
| セキュリティ | 機械警備 24時間入退館可能 エレベーター不停止機能有 |
水道橋BUSINESS CUBEは、2024年2月竣工、地上9階建てのオフィスビルです。1階部分はエントランスホールと駐車場スペース、2階から9階がオフィスフロアになっています。
【360°VRツアー】
交通アクセス
水道橋BUSINESS CUBEで最初に着目したいのが、交通アクセスの利便性です。
最寄り駅のJR中央・総武線「水道橋」駅から徒歩2分。新宿・四ツ谷・飯田橋へ1本で行けるだけなく、山手線への乗り換えもスムーズなので、東京・池袋・新橋などにも楽に移動できるんです。
また都営三田線「水道橋」駅を利用すれば、大手町や日本橋へは5分以内、渋谷へは15分以内で移動可能。羽田空港へも30分程度で行けるため、日本だけでなく海外を視野に入れたビジネス展開にも役に立ちますね。
交通の利便性の高さは人材採用の場面でも力を発揮します。毎日通勤する職場が、駅から離れていたり何度も乗り換えが必要だったりすると、それだけで憂鬱になりますよね。JRと地下鉄の両方が使える水道橋BUSINESS CUBEは、東西南北どの方面からでも通勤しやすいのが魅力。従業員満足度がアップするだけでなく、採用活動を始めるにあたってのアピールポイントにもなりますよ！
オフィスフロア（2～9階）
オフィス移転するからには、アクセスの良さだけでなく室内の使いやすさやスペックも比較したいところ。水道橋BUSINESS CUBEは、一部のフロアはセットアップオフィスとして貸し出しされています。
ここからは水道橋BUSINESS CUBEが提供するオフィスフロアの魅力を、VR画像と合わせてたっぷりとご紹介します！
標準スペック
まずはレイアウト前のオフィスフロアをご覧いただきましょう。
基準階の貸室面積は61.71坪。きれいな長方形に近い形をしており部屋の真ん中に柱がないのが特徴です。
広いオフィスの場合、部屋の真ん中に柱があって邪魔！ということがよくあるのですが、水道橋BUSINESS CUBEではそんな心配はご無用。好きなオフィス家具を好きなところに配置できる、レイアウトの自由度が魅力です。
全面ガラス張りの窓面に加え天井高も2,700mmあるので、オフィス家具をたくさん置いても室内の解放感は損なわれません。
空調は3ゾーンに分かれた個別空調が完備されてて、室内全体を快適な温度に保てるのも魅力。出社人数が少ない時は1台だけ動かすといった使い方もでき、光熱費の無駄を省けるというのはうれしいですね。
床にはもちろんOAフロアを完備してあるので、ごちゃつきがちなデスク廻りの配線もすっきりさせられます。さらに室内の一部が床荷重1,000kg／㎡のヘビーデューティーゾーンになっており、重量のある特殊な機器を使用する業種の事務所としてもおすすめです。
トイレ
エレベーターホールの真横には男女別のトイレがあります。女性用トイレにはパウダールームも完備されていますよ！
選べる2つのセットアッププラン
水道橋BUSINESS CUBEでは「Natural」と「Chic」という2つのセットアッププランを計画しており、企業イメージや働き方に合わせて選択も可能です。
Natural
従業員同士のコミュニケーションの活性化を目指したい企業におすすめなのが、従業員自らが働き方を選択できるNaturalというセットアッププランです。
こちらがエレベーターを降りてすぐのオフィスエントランス。柔らかいグリーンとふわっと温かみのあるオフホワイトが基調で、東京のど真ん中にあるオフィスとは思えないほどの安心感がありますね。
備え付けのロッカーも完備！オフィスの落ち着いた雰囲気を保つためにも、収納があるというのはとても嬉しいですよね。
Naturalは18席の執務室に加え、社員がその日の気分や業務内容に合わせた働き方ができるオープンスペースもあるのが特徴。複数人での打ち合わせはもちろん、ソロワークにぴったりなソファー席もあります。
壁沿いにも席が用意され、集中して作業しなければならない日はとっても助かりますね！
オープンスペースの片隅にはパントリーも設置。コーヒーメーカーや電子レンジを置いておけるので、来客時にはまるでカフェに来たような気分でくつろいでもらえますよ。
執務室内もゆったりとした作りになっています。明るい色のタイルカーペットとオフィス家具を取り入れているので、明るく開放的な印象を受けますね。
「執務室」と聞くと窓がなくて暗いイメージや、閉塞的な空間を思い浮かべる人も多いのではないでしょうか？Naturalプランの執務室は、水道橋BUSINESS CUBEの象徴ともいえる大きな窓面に設置されているのが特徴。こんなに開放的な執務室であれば、毎日新しいアイディアがどんどん浮かんできそうですね。
Naturalは執務室とオープンスペースをバランスよく取り入れることで、従業員の業務効率アップやモチベーションの向上、コミュニケーションの活性化が期待できるセットアッププランです。
Chic
席数とオフィス機能を最大限盛り込みたい企業におすすめなのが、Chicというセットアッププランです。
まずこちらがエレベーターホール前のエントランス。色味が異なるだけで、Naturalよりも重厚感のある印象を受けます。
執務室の席数は30席。デスクやクロスの色味もNaturalより落ち着いているので、ラグジュアリーな大人のオフィスといった感じでしょうか。
席数が多いとはいえ、全面ガラス張りに加えて天井が高いことで窮屈さは一切なく、執務室の端から端まで声が届く風通しのよさも魅力です。
フレキシブルな働き方を目指す企業が増えてきましたが、業種によっては毎日決まった時間・決まった場所に出社して作業したほうが効率がいい、という企業も多いはず。Chicは貸室のスペースをフル活用した十分な席数で、大手企業の支店からスタートアップ企業の本社など、さまざまな業種に対応できます。
落ち着きのある内装は、従業員の集中力アップだけでなく、取引先からのイメージ向上にも一役買ってくれますよ。
Chicには会議室が2部屋完備されていて、どちらもガラス張りなのでオープンな社風が感じられますね！
1階・屋上
水道橋BUSINESS CUBEが力を入れているのはオフィスフロアだけではありません。来訪者が最初に目にする1階エントランスと、入居者が自由に利用できる屋上にもさまざまな工夫がこらされています。
自然のぬくもりに包まれたエントランス
遠目から見ると、全面ガラス張りでスタイリッシュな印象のある水道橋BUSINESS CUBEですが、近づくと1階部分が緑で覆われていることに驚きます。
この緑はただぬくもりと親しみやすさを演出するためだけに、設置されているわけではないのだそう。ヒートアイランド現象の軽減や空気清浄化、騒音の低減などさまざまな効果があり、最先端の機能を搭載したオフィスビルでありながら、環境への配慮も忘れません。
エントランス内部もウッド調のナチュラルなデザインになっており、オフィスビルとは思えない優しさを感じますよね。
1階エントランスの奥には、入居者専用の喫煙スペースも完備されています。健康ブームの影響もあり、水道橋エリアでもたばこを吸える場所を探すのが難しくなってきました。ビル内に喫煙スペースがあれば、わざわざタバコを吸うためにビルの外に出る必要もなく便利ですよ。
1階エレベーターホール横にはとても清潔感のあるバリアフリートイレも完備されています！
忙しく働くあなたにこそ使って欲しい屋上リフレッシュスペース
水道橋BUSINESS CUBEには、ビジネスマンがのびのびと働ける環境を提供すべく、さまざまな工夫が凝らされていますが、それでもやはりリフレッシュする時間は欲しいはず。
屋上リフレッシュスペースには什器を設置し、入居者が誰でも利用できる憩いの場として開放されています。
仕事の合間に自分だけの時間を楽しむのももちろんいいですが、他のフロアの企業との交流の機会も期待できます。新しいビジネスチャンスに巡り合えるきっかけにもなるかもしれないので、入居したらぜひ積極的に利用したいですね。
ビジネスを支える最新設備
ここまで外観や内装・レイアウトといった目に見える部分の魅力を重点的に紹介してきましたが、水道橋BUSINESS CUBEは目に見えない部分のスペックもとても高いんです。
災害時も安心の「非常用電源」
地震や台風といった自然災害の多い日本では、住居だけでなくオフィスにおいても災害時の対策を万全にしておくことが重要です。
水道橋BUSINESS CUBEでは、テナント専有部の一部も対象とした非常用発電機が実装されています。
万が一停電が発生した際には消防設備はもちろんのこと、テナント専有部や基準階トイレに対しても電力が供給されます。最大で約72時間の間電力供給がおこなわれるため、BCP対策として安心です。
環境にやさしいビルの証「ZEB Ready」取得
水道橋BUSINESS CUBEは、環境に配慮した建築物であることを証明する「ZEB Ready」を取得しています。
「ZEB（ゼブ）」というのは「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル」の略で、オフィスビルにおける年間の一次エネルギー（石油・天然ガスなど）消費量の収支をゼロにすることを目指したビルのこと。使うエネルギーを削減する「省エネ」と、エネルギーを作りだす「創エネ」の2軸で構成されており、2050年のカーボンニュートラルの実現のために環境省が取り組んでいます。
ZEBはエネルギー効率の程度から4つの段階に分けられており、水道橋BUSINESS CUBEが取得予定の「ZEB Ready」は、必要とされるエネルギーを省エネにより50％以下まで削減したビルが認定されるものです。つまり「省エネ性能がとても高いことが国に認められたビル」ということですね。
水道橋BUSINESS CUBEではビルでの消費エネルギーの削減のため、さまざまな工夫が施されています。
全館の照明機器にLED照明を採用し、トイレには人感センサーも設置することで、消費電力を最小限にしています。
さらに窓ガラスに採用されている「Low-eペアガラス」は、2枚のガラスの間に空洞がある複層タイプで、熱の流入や流出を防いでくれます。空調効率がアップすることで消費電力が抑えられるだけでなく、夏は涼しく・冬は暖かいオフィス環境を実現できます。
事務所の移転作業は、業務拡大や働く環境の見直しに留まらず、自社や入居するオフィスが社会に与える影響についても考え直せるチャンスです。その点水道橋BUSINESS CUBEは、地球環境に配慮しながら快適に働けるという点で、非常に魅力的なのではないでしょうか。
万全のセキュリティー
多くの人が出入りするオフィスビルでは、セキュリティー対策がしっかりされているかも気になりますよね。水道橋BUSINESS CUBEは防犯対策も万全なんですよ。
エレベーターには不停止セキュリティー機能が実装されており、「常時不停止」と「営業時間中のみ停止」の2パターンから選択できます。非接触型のICカードがあれば24時間入退館可能なので、業種や働き方に応じてフレキシブルに運用できます。
オフィスに機械警備を導入しようとすると、別途費用が発生したり工事が必要になることも多いですが、入居時から高いセキュリティー機能が整っているというのは安心ですね。
まとめ
東京都千代田区という都心のど真ん中に誕生する水道橋BUSUNESS CUBEは、「快適なオフィス空間」と「環境に配慮したエネルギー効率」を両立するオフィスビルです。
従業員の自由な働き方を後押しする「Natural」と、たくさんの席数を確保しながらも開放的な働き方が叶う「Chic」という2つのセットアッププランで、さまざまなビジネススタイルの企業が快適に働ける空間を提供しています。
新築のオフィスビルに入居したい！という企業の担当者の方はぜひチェックしてくださいね！
【360°VRツアー】
水道橋BUSINESS CUBEの周辺施設
【都市型総合エンターテインメント】
東京ドームシティ
【住所】
東京都文京区後楽1-3-61
【ホテル】
庭のホテル 東京
【住所】
東京都千代田区神田三崎町1-1-16
【ホテル】
ホテルメトロポリタンエドモント
【住所】
東京都千代田区飯田橋3-10-8
【番外編】水道橋BUSINESS CUBE周辺ランチ情報5選
炭火焼干物定食 しんぱち食堂 水道橋店
本格派炭火焼干物定食をリーズナブルに
こちらは炭火焼き干物定食がとてもリーズナブルに頂けるお店です。干物は独自開発の炭火焼き機でジューシーに焼き上げました。自慢の干物とともに提供されるだしから作った、こだわりのお味噌汁や白米も和食ならではのほっとする美味しさです。
お店の入り口にある豪快な食品サンプルや木札のメニューと店内の行燈をデザインした照明や塗り壁の内装は江戸時代の建物をイメージしており外国からの旅行者にもとても喜ばれています。また朝は7時からオープンしており、ワンコインでお味噌汁付の定食が頂けると出勤前のビジネスマンで賑わいます。
【お店】
炭火焼干物定食 しんぱち食堂 水道橋店
【住所】
東京都千代田区神田三崎町3-7-14 たかのビル 1F
【営業時間】
全日 7:00～23:00
【定休日】
年中無休
【アクセス】
JR中央線 「水道橋」駅より徒歩1分
SUNDAY
アメカジ空間でビッグなハンバーガーを頬張って元気エネルギーをチャージ
軒先にあるストライプのテントに引かれ入店すると、シーリングファンが回転している天井や壁にかけられた沢山の写真、アメリカ映画のワンシーンで見たことのあるようなアメカジインテリアの居心地が良い空間が広がります。こちらは水道橋界隈で大人気のアメリカンダイナーです。
つなぎなしの肉肉しいパテとチーズが流れ出る大きなハンバーガーを頬張ればアメリカ映画の世界感に引き込まれます。カリッと揚げたポテトも付いています。ポップでインパクトのあるクリームもりもりのデザートもおすすめです。アメカジ空間で頂くと元気が漲ってくることでしょう。
【お店】
SUNDAY
【住所】
東京都千代田区神田三崎町3-10-4 千代田ビル1F
【営業時間】
ランチ
全日 11:00～15:00
ディナー
火～土 17:00～22:00
【L.O】
ランチ
全日 14:30
ディナー
火～土 21:00
【定休日】
不定休
【アクセス】
JR中央線 「水道橋」駅より徒歩2分
ヴェジェトゥス プラス （vegetus ＋）
野菜不足は vegetus ＋ で美味しく解消
「ヘルシーな食事を日常的にとっていただきたい」との思いからスタートしたこちらのお店は、スープ、ドレッシングはもちろんハムまで手作りにこだわりました。農家直送の旬野菜を化学調味料無添加で調理し、複数のデリから好きなものを選んでワンプレートにします。デリを追加したり量を増やすことも可能なのでお好きにカスタマイズ出来るのも嬉しいですね。
無添加にこだわった野菜デリは野菜の特徴を生かした調理法でナッツやスパイスを効果的に使い、色鮮やかに、食感良く美味しく作っています。野菜たっぷりカレー等、定期的に食べたくなるメニューがあるお店ですね。お肉のデリや魚のデリと一緒にお野菜をタップリ食べて身体の中からリフレッシュしましょう。
【お店】
ヴェジェトゥス プラス （vegetus ＋）
【住所】
東京都千代田区神田三崎町３-1-8天野ビル 1F
【営業時間】
月～金 11:30～15:00
【定休日】
土・日
【アクセス】
JR中央線 「水道橋」駅より徒歩5分
Rec Coffee
朝いちばんのコーヒーはフレッシュなReccoffeeで
3面の大きな窓ガラスから光が差し込むサンルームのような明るく解放的な店内に無機質な内装、ホテルの1階というロケーションから、海外からのお客様も多く利用するインターナショナルなカフェです。朝7:30からオープンしているので出勤前のモーニング利用も出来ます。
自家焙煎の香り豊かなフレッシュな豆を注文が入ってから1杯ずつドリップして大き目のマグカップで提供しています。スイーツやサンドウィッチの種類も色々ありますのでコーヒーと一緒に頼みたいですね。テイクアウトもご利用出来ますのでオフィスに持ち帰る事も出来ます。
【お店】
Rec Coffee
【住所】
東京都千代田区神田三崎町3-10-1
【営業時間】
月～金 7:30～20:00
土日祝 9:00～19:00
【定休日】
営業時間・定休日は変更となる場合があります。事前に店舗にご確認ください。
【アクセス】
JR中央線 「水道橋」駅より徒歩3分
ディゾン 水道橋
隠れ家的なカフェで癒しの時間を過ごす
例えばオフィスを離れて、アイディアを整理する時間が欲しい、そんな時にもってこいの隠れ家的なカフェ。食べログ名店100に選ばれています。裏道を歩いて突き当りにある、大きなかごの付いたレトロな三輪車と黒板のねこが目印。入り口を入ると照明を落とした落ち着いた空間が広がります。
グレーの壁とドライフラワーの花束が柔らかな空気を生み出しています。大きな窓から見える裏庭の景色に癒されながら素敵なラテアートで、ひと息つけば新しいアイディアも生まれる事でしょう。他にも見た目も美しく、味にもこだわったトーストやスイーツ、ドリンクメニューも豊富です。ランチタイムにはビーフシチューセットやトーストセットもあり、どれもひと手間かかった美味しさです。
【お店】
ディゾン 水道橋
【住所】
東京都千代田区西神田2-7-11 北村ビル 1F
【営業時間】
月～金 8:00～19:00
土日祝 11:00～18:00
【L.O】
月～金 18:30
土日祝 17:30
【定休日】
営業時間・定休日は変更となる場合があります。事前に店舗にご確認ください。
【アクセス】
JR中央線 「水道橋」駅より徒歩4分
