日比谷ダイビルは、延床面積約3万㎡を誇るオフィスビルです。
ビジネスの中心地の一つである内幸町に位置し、複数の駅から徒歩圏内にあるなど、オフィスビルとして理想的な立地条件を備えています。
現在の日比谷ダイビルは、1927年に竣工した旧日比谷ビルを新しく建て替えたビルです。
そのため旧日比谷ダイビルにあった、獣面や鬼面、動物の彫刻をはじめとした数多くのアートを保存・移築しており、歴史や芸術性を感じさせるオフィスビルであることも、魅力の一つといえるでしょう。
今回はそんな日比谷ダイビルについて解説します。
日比谷ダイビルの概要
はじめに日比谷ダイビルの概要を見ていきましょう。
物件概要
| 住所 | 東京都千代田区内幸町1-2-2 |
| 竣工年月 | （I期）1989年（平成元年）10月、（II期）1991年（平成3年）11月 |
| 構造 | 鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造） |
| 規模 | 地上21階・地下3階 |
| 敷地面積 | 3,489.95㎡（1,055.70坪） |
| 延床面積 | 29,960.50㎡（9,063.05坪） |
| 駐車台数 | 98台（機械式） |
| 交通アクセス | JR線「新橋」駅 徒歩5分 銀座線「新橋」駅 徒歩4分 都営三田線「内幸町」駅 徒歩1分 丸ノ内線・千代田線・日比谷線「霞ケ関」駅 徒歩5分 日比谷線・千代田線・都営三田線「日比谷」駅 徒歩5分 ほか |
内幸町において屈指の大規模ビルで、高級感のあるグレーを基調とした石張りの外観が大きな特徴です。存在感があり、ブランド価値の高いオフィスビルで働きたい企業に適しているでしょう。
98台まで駐車でき、24時間利用可能な機械式駐車場と車寄せが併設されているので、車での移動が多い会社も安心です。また、警備員や施設スタッフが24時間365日常駐しているため、セキュリティ面も問題ありません。
貸室概要
| 基準階面積 | 265.92坪（879.06㎡） |
| 天井高 | 2,620〜2,650mm |
| エレベーター | 6基（別途、非常用エレベーター） |
| 床仕様 | OAフロア有 |
| 床荷重 | 300kg/㎡（一部500kg/㎡） |
| 空調設備 | セントラル空調 |
| 付帯設備 | 自家発電設備／貸会議室 |
基準階面積2265.92坪（879.06㎡）は、一般的なオフィスビルの中でも広めのオフィス環境です。空調設備は、1フロア20分割で自由に温度設定可能なセントラル空調を導入しています。
また、非常用発電機が設置されており、万が一、停電が起きた際に共用部および貸室内に電源供給が48時間可能となっています。そのため、BCP（事業継続計画）を重視する会社や、機密情報などを扱う会社にも適したビルといえるでしょう。
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交通アクセス・周辺環境
内幸町駅、新橋駅、霞ケ関駅、日比谷駅から徒歩5分以内という好立地にあるため、新幹線乗り場のある駅や羽田空港や成田空港への移動はもちろん、首都圏や全国各地へのアクセスも良好です。
ビル内にダイビルが運営を委託する食堂があり、リーズナブルにランチ・ディナーを楽しめます。また、接待向きの高級ステーキハウスもあります。
周辺にも飲食店やコンビニエンスストアが多数あるので、食事、買い物には不便しないでしょう。日比谷公園や帝国ホテル、第一ホテル東京という名所に近いのも魅力の一つです。
日比谷ダイビルの魅力
続いてダイビルの魅力を紹介していきます。
ダイビルグループのブランド
日比谷ダイビルを所有・運営するダイビル株式会社は、創立から100年以上経過し、商船三井グループに属する大手デベロッパーです。
賃貸オフィスビルに入居するとき、管理体制に不安を抱く企業の方も少なくありませんが、ダイビルはビル運営のノウハウを十分に備えている会社です。
また、建て替え前の旧日比谷ダイビルは、ダイビルの草創期である1927年に建築されました。
東京におけるダイビル第1号であり、建て替え後の日比谷ダイビルにおいても旧ビルの名残りを感じさせる要素が多く残っており、歴史を大切に受け継いでいこうという姿勢が垣間見えますね。
東京の旗艦物件であり、ダイビル東京営業部が当ビルに入居している点も安心できる点です。
快適なオフィス環境を実現できる
日比谷ダイビルの貸室は、快適なオフィス環境を実現するために必要な設備が整っています。全フロアがOAフロア（配線や電源を床下に収納できるフロア）になっているうえ、整形のオフィスなので、自由なレイアウト設計ができるでしょう。
順次、貸室のリニューアル（天井高UP・グリッド式システム天井・LED照明化など）を実施しているため、機能性・安全性の高い環境で業務することが可能です。基準階が250坪を超える規模なので、比較的大型の賃貸オフィスです。天井高は2,620~2,650㎜と高めなので、広々とした空間に感じられるでしょう。
貸会議室を利用できる
日比谷ダイビルの18階には貸会議室があるため、打合せなどをスムーズに行えます。通常は、7時～22時（土日祝・年末年始休み）に利用できます。
会議室の面積は31.43㎡（9.51坪）で、定員は16名です。ホワイトボードのほか、モニター（75インチ）、マイク・スピーカー、WEBカメラなど、各種設備が整っており、対面での会議だけでなく、オンライン会議を行う場合にも便利な環境といえるでしょう。
料金は
全日（午前9時〜午後5時30分）：40,000円（税抜）
午前（午前9時〜13時）：20,000円（税抜）
午後（13時半〜17時半）：20,000円（税抜）
延長料金（1時間単位）：5,000円
となっています。テナント向けの割引サービスもあります。
日比谷ダイビルオフィスフロアの紹介
では、実際に日比谷ダイビルの外観や室内の様子を見ていきましょう。
外観
外観は濃いグレーを基調としたシンプルな造りです。周囲にも多くのオフィスビルが立ち並んでいますが、石貼りの外観は他のビルと比べて、ひときわ目を引く存在感を放っています。
遠くから見ると、ビル屋上の北西隅に白鳥、南西隅に牡羊の彫刻が設置されています。これは、ダイビル創立の1923年10月の秋の夜空の星座に因み設置され、日々、ビルとその周辺を静かに見守っています。
このエリアで街路樹など緑が広がっている点も、特徴の一つといえます。
エントランス
こちらはビルの顔であるエントランスです。建物外壁や公開空地の各所に彫刻や鬼面・獣面が設置されており、他のビルにはない歴史や芸術性を感じられます。
エントランスからビルの内部に入ると、広々としたエントランスホールが見えます。こちらも濃いグレーを基調としたデザインで、洗練された空気が感じられます。右側のほうへ行くとエレベーターホールがあり、ここから各階へ進んでいきます。
エレベーターホール
エレベーターは合計で6基（別途、非常用エレベーター有）設置されているので、待ち時間に困ることはないでしょう。また、奥のほうへ進むとゆったりとした車寄せ付の駐車場に出られます。
オフィスフロア
こちらはオフィスフロアです。ワンフロアは266坪と広く、長方形の使いやすいレイアウトとなっています。床はOAフロアなので、床下にOA機器などの設置が可能です。
中庭
こちらは21階にある吹き抜けの中庭です。旧日比谷ダイビルにあった玄関口のアーチ、鬼面などの遺構が設置されています。このような他のオフィスにない独自の雰囲気が感じられる点も日比谷ダイビルの魅力です。
まとめ
日比谷ダイビルは内幸町や新橋周辺を拠点にしたい会社にとって、理想的なオフィスビルといえます。100年の歴史があるダイビルの物件なので、ブランド価値が高く、管理体制も安心です。
オフィス環境も整っており、貸室面積は250坪以上あるので、広く快適な環境で働きたい会社におすすめです。内幸町周辺は人気の高いエリアですので、少しでも気になった方はぜひ内見してみてくださいね。
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日比谷ダイビルの周辺施設
【ホテル】
帝国ホテル 東京
【住所】
〒100-8558 東京都千代田区内幸町1-1-1
【美術館】
アートアクアリウム美術館
【住所】
〒104-8212 東京都中央区銀座4丁目6-16 銀座三越
【番外編】日比谷ダイビル周辺ランチ情報5選
銀座シシリア（Sicilia）
1971年から愛される、伝統と手頃さを兼ね備えたイタリアン
1971年の創業以来、銀座で愛され続ける伝統的なイタリアンレストランです。リーズナブルなランチを探している時にピッタリのお店です。洋食ランチがライススープ付きで900円とは驚きです。800円からの手頃な価格でお楽しみいただけるメニューもあり、気軽に立ち寄れるのが魅力です。（2024年7月現在）
【お店】
銀座シシリア（Sicilia）
【住所】
東京都中央区銀座8-2-8 京都新聞銀座ビル B1F
【定休日】
無休
【アクセス】
JR山手線 「新橋」駅より徒歩4分
刀削麺・火鍋・西安料理 XI’AN 新橋店（シーアン）
シビ辛の誘惑、もちもちの麺感。新橋で発見する西安の秘密
新橋駅鳥森口から5分の距離に位置する、話題沸騰中の中華レストランXI’AN。本格的な西安料理を堪能できるこちらの店のおすすめは、花椒の香り高いシビ辛のマーラー刀削麺。この刀削麺は、特級麺点師の熟練技で豪快に削りだされた麺のもちもちとした食感が楽しい逸品です。このほかにも、麻婆豆腐や炒飯など多彩なメニューが揃っています。
【お店】
刀削麺・火鍋・西安料理 XI’AN 新橋店（シーアン）
【住所】
東京都港区新橋2-13-8 新橋東和ビル1F
【定休日】
日・祝日
年末年始
【アクセス】
JR山手線 「新橋」駅より徒歩5分
酒肴日和 アテニヨル
多彩なメニューとおかわり自由のご飯で心もお腹も満たされる
高架下に位置するこのお店は、アクセスの良さと広々とした席数が魅力的です。カウンターやテーブル席が設置されており、少人数から大人数まで柔軟に利用できるのが嬉しいポイントです。
ランチタイムには麺類や定食の豊富なメニューをご用意しています。定食のご飯はおかわり無料というサービスもあり、お腹いっぱいになること間違いなし。心地よい空間で美味しい料理を楽しむことができるこのお店は、再訪したいと思わせる魅力がたっぷりと詰まっています。
【お店】
酒肴日和 アテニヨル
【住所】
東京都千代田区内幸町1-7-1 日比谷OKUROJI
【定休日】
12/31・1/1
【アクセス】
都営地下鉄三田線 「内幸町」駅より徒歩5分
銀座 和蘭豆（ギンザランズ）
和蘭豆スタイルで感じる、コーヒーの伝統と風味。
こちらのお店は、レトロな雰囲気が漂う落ち着いた空間が魅力的です。全席喫煙可能ですので喫煙する方々にくつろげる場所として大変人気があります。こだわりの珈琲はモカを焙煎し、ブレンドした豆を一杯一杯丁寧にサイフォンで入れることで、深みのある風味と豊かな香りを楽しむことができます。
創業当時から変わらぬ和蘭豆スタイルのコーヒーは、古き良き時代の味わいを現代に伝える贅沢なひとときを提供してくれます。
【お店】
銀座 和蘭豆（ギンザランズ）
【住所】
東京都中央区銀座7-3-13
【定休日】
無休
【アクセス】
JR山手線 「新橋」駅より徒歩6分
カフェ・ド・クリエ 日比谷通り内幸町（CAFÉ de CRIÉ）
早朝から活力、仕事とリラクゼーションの究極スポット
こちらのカフェは朝7時からオープンしており、早朝から活動的なビジネスパーソンやフリーランサーにとって最適なスポットとなっています。店内は落ち着いた雰囲気の空間が広がり奥には加熱式タバコの喫煙室も。タバコを楽しみながらリラックスした時間を過ごすことができます。
また、ビジネスシーンで必要な電源やWi-Fiも完備されているため、仕事をしながらコーヒーを楽しむことができます。都会の中心で穴場を探している方におすすめのカフェです。
【お店】
カフェ・ド・クリエ 日比谷通り内幸町（CAFÉ de CRIÉ）
【住所】
東京都港区新橋1-18-1 航空会館ビル 1F
【定休日】
無休
【アクセス】
都営地下鉄三田線 「内幸町」駅より徒歩1分
※営業時間は各店舗にご確認ください。
