さまざまな国籍や文化、世代の交わりこそが、新しい価値観やビジネスを創出する。
ONE FUKUOKA BLDG.は、天神から日本へ、日本から世界へ羽ばたこうとする企業の加速度的なビジネス展開をサポートするために、福岡市天神に誕生しようとしています。
竣工予定は2024年12月末。
「どんなビルになるのか早く知りたい！」というみなさんのために、今回は特別に完成後をイメージして作成した画像をご用意しました。
多様な働き方や国際交流、豊かなライフスタイルを実現するONE FUKUOKA BLDG.の魅力をぜひお楽しみください！
ONE FUKUOKA BLDG.の概要
まずはONE FUKUOKA BLDG.の概要をご紹介します。
建物概要
| 建物名 | ONE FUKUOKA BLDG. |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神一丁目11番 |
| 竣工 | 2024年12月末予定 |
| 開業 | 2025年春予定 |
| 設計 | 基本設計／株式会社日建設計実施設計／鹿島建設株式会社 |
| 施工 | 鹿島・安藤ハザマ・松本・西鉄建設・特定建設工事共同企業体 |
| 規模 | 地上19階、地下4階、塔屋1階 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 敷地面積 | 約8,600㎡（約2,600坪） |
| 延床面積 | 約147,000㎡（約44,000坪） |
| エレベーター | シャトルエレベーター6基 オフィスエレベーター12基（低層バンク4基、中層バンク4基、高層バンク4基） 人荷用エレベーター2基（非常用兼用） VIPエレベーター2基 カンファレンスエレベーター2基 |
| 駐車場 | 213台（平面式27台、車いす対応5台、機械式158台、荷捌き23台） |
基準階概要
| 貸室面積 | 1,415坪 |
| 天井高 | 3,000mm |
| 床仕様 | OAフロア（H=100mm） |
| 床荷重 | 500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡） |
| 空調 | インテリア・ペリメーターVAV方式 |
【360°VRツアー】
ONE FUKUOKA BLDG.は、2024年12月末竣工予定、2025年春開業予定の大型複合ビル。略称は「ワンビル」です。
地上19階・地下4階建てで、各フロアの用途は以下の通りです。
・地下2階〜地上5階 商業フロア
・6〜7階 スカイロビー
・8〜17階 オフィスフロア
・18〜19階 ホテル
ビル名にある「ONE」には、「始まり・起源」「1（ワン）チーム」「オンリーワン」など複数の意味が込められているのだそうです。
ビルのコンセプトと天神ビッグバン
ONE FUKUOKA BLDG.のコンセプトは「創造交差点〜meets different ideas〜」。
天神エリアで長らく愛されてきた、福ビル・天神コア・天神ビブレの跡地一帯の再開発を目的に、2018年から進められている福ビル街区建替プロジェクトの中心となる建物です。
そして福ビル街区建替プロジェクトは、福岡市が推進する「天神ビッグバン」という、天神エリア全体の再開発プロジェクトに寄与しています。
天神エリアは元々、明治通りと渡辺通りという異なる個性を持ったショッピングエリアが交錯する場所でした。
天神ビッグバンでは、このさまざまな国籍・文化・世代が入り交じる天神交差点を「創造交差点」と位置付け、新しい文化やビジネスを生み出す場所に生まれ変わらせようとしています。
ONE FUKUOKA BLDG.は、商業・ビジネス・ホテル・カンファレンスなど、多様な機能を網羅することで、世界に新たな価値観を発信する場所として機能することが期待されているんですよ！
世界とつながる交通アクセス
ONE FUKUOKA BLDG.は、アクセスがいい点も魅力です。
西鉄天神大牟田線「福岡（天神）」駅から徒歩3分、福岡市営地下鉄「天神」駅からもすぐで、どこに行くにも便利です。
さらに福岡市天神は、とにかく空港に近いことで知られるエリア。
東京駅から羽田空港まで30分程かかるのに対し、天神は福岡空港まで驚異の11分！福岡空港からは2024年5月時点で19路線もの国際線が出ていて、日本国内だけでなく海外へも手軽にアクセスできます。
世界的建築事務所が手掛ける外装デザイン
ONE FUKUOKA BLDG.の外装デザインを担当したのは、あの六本木ヒルズ森タワーのデザインも手掛けたKohn Pedersen Fox Associates（KPF）です。
KPFはアメリカを代表する建築設計事務所で、世界各国のさまざまな大規模プロジェクトに、独創的で美しいデザインを提供しています。
KPFは外装デザインのほかにも、グランドロビー、スカイロビー、オフィス共用部等の内装デザインも担当しています。このあとたっぷりとご紹介しますので、ぜひデザイン性の高さにもご注目くださいね！
それではここからは、完成前から多くの期待が寄せられるONE FUKUOKA BLDG.を、階層ごとにご紹介していきます。
商業フロア（地下2階～地上5階）
ONE FUKUOKA BLDG.の地下2階〜地上5階は、各種ショップやレストランがある商業フロア。ファッションや生活雑貨はもちろん、福岡・九州、世界のライフスタイル・ワークスタイルを体感できる場所です。
5階には天神地区最大規模の食堂がオープンし、「地産地消」「旬産旬消」を意識した、体に優しい手作りの食事が提供される予定です。
毎日忙しく働く天神のビジネスパーソンも、ここにくれば心身ともにリフレッシュでき、健康な日常を送れそうですよね！
スカイロビー（6～7階）
6階から7階にかけては、天神交差点を一望できる九州最大のスカイロビーがオープンします。
ワーカーズラウンジ・カンファレンス・バンケット（6階）
6階部分は、入居者の自由な働き方をサポートするワーカーズラウンジ、各種イベントに対応するカンファレンス会場、社内外の交流の場として活用できるバンケットホールのあるフロアです。
ワーカーズラウンジは、6階の総合受付を通った目の前にあります。Wi-Fi・5Gを導入し、テレワークやWEB会議を併用したワークスタイルへのニーズに対応します。
ナチュラルな内装に温かみのある照明で、リラックスして仕事に集中できそうですよね！
カンファレンスホール（有料・事前予約制）は、最大440名収容可能なテラスホールと、最大230名収容可能な会議室3室を完備。全ホール・会議室が窓に面しており、明るく開放的な空間です。
回転扉を開けば隣のホワイエとの一体利用が可能で、会議や講習会、オンラインセミナーや展示会など、さまざまな用途で活用できるんですよ！
同じフロアに併設されるバンケットホールには、食事を伴うイベントやパーティーにも対応できるよう、ショーキッチンも設置予定です。
イノベーションキャンパス（7階）
7階には「CICイノベーションキャンパス」が入居し、スタートアップ企業向けのワークプレイスや、グローバルネットワークを提供します。
フレキシブルな働き方へのニーズに対応する、プライベートオフィスやコワーキングスペースのほか、アメニティスペース（キッチンスペース、ゲストルームなど）も利用可能です。
また、入居テナント以外も参加可能なイベントを定期的に開催し、スタートアップ企業同士の交流や、グローバルに展開する各種産業とのコミュニティ形成をサポートしてくれるのだそう。
こうしたグローバルなビジネス展開のチャンスや、コミュニティ形成の場も提供してもらえるというのは、「創造交差点」ならではの魅力です！
オフィスフロア（8～17階）
8〜17階は1,415坪のオフィスフロアです。デザイン性の高い共用部に加え、室内に無駄な柱のない「無柱空間」が大きな魅力！レイアウトイメージサンプルと併せてご紹介します。
基準階共用部
オフィスフロアのエレベーターは、低層・中層・高層バンクにそれぞれ4基。混雑しやすい時間帯も、待ち時間が少なくフロア間を移動できますよ！
各フロアに設置される男女別トイレは、ビジネスパーソンとしてのモチベーションや士気を高めてくれるようなハイセンスな空間です。
基準階貸室
ONE FUKUOKA BLDG.の基準階はワンフロア1,415坪。最小分割面積は約130坪で、その他約200坪・約700坪など、幅広い面積帯にも対応しているんです。
今回はワンフロアを一括で借りた場合のレイアウトサンプルと共に、貸室の特徴と魅力をお伝えします。
ONE FUKUOKA BLDG.の最大の特徴は、約1,400坪という西日本最大級の面積でありながら、部屋の真ん中に邪魔な柱のない「無柱空間」。
レイアウトの自由度が高く、従来の島型レイアウトのほか、社員自らが働く場所を選択できるABWにも柔軟に対応可能です。
天井高は3,000mmで、2,400〜2,500mm程度に設計されている一般的な貸事務所よりもかなり高く開放的な造りです。
天井高の高いオフィスでは、壁や大きなパーテーションで区切らないシームレスなレイアウトがおすすめ。上のレイアウトサンプルのように設置するオフィス家具を変えたり、一部だけおしゃれな照明を設置したりするだけでも、オフィスを上手にゾーニングできますよ！
ONE FUKUOKA BLDG.は、大きな窓面も特徴的！ソロワーク用のカウンターを設置すれば、天神の街並みを一望しながら仕事ができます。
また、窓面に沿って会議室をつくるのもおすすめ。自然光を取り入れられる開放的な会議室であれば、新しいビジネスアイデアや活発な意見交換が期待できますね。
窓には、自然換気を可能にする二重サッシ「ダブルスキン」を導入。2枚のサッシのうち、内側のサッシにのみ扉がついていて、天候や騒音を気にせずに窓の開け閉めができるというものです。
さらに2枚のサッシ間に空気の層があり、オフィスの断熱性を高めてくれるので、光熱費の削減にもつながります。
天井が高く窓面が広いONE FUKUOKA BLDG.のオフィスフロアは、社員の自由な働き方の実現やモチベーションアップを後押ししたい企業にぴったり！
ぜひ企業カラーをふんだんに盛り込んだオフィスを作ってくださいね！
ホテル（18～19階）
日本全国や世界中からさまざまなゲストを迎えるONE FUKUOKA BLDG.の最上階には、ビルのコンセプト“創造交差点”を実現するため、人と人との出会いや交流といった体験そのものが、ホテルを訪れる目的となる「ライフスタイル型ホテル」を導入します。
今回オープンするホテルでは、クリエイティブワーカーや外資系ワーカーをターゲットとしており、都会の喧騒を忘れて肩の力を抜いて過ごせる上質な空間です。
ルーフトップバーからは福岡の街を望むこともできるのだそう。ビジネスや観光のついでに宿泊するのではなく、宿泊自体が目的になるような空間づくりが魅力です。
充実したおもてなし体制が整っているONE FUKUOKA BLDG.であれば、胸を張ってゲストを招待できるのではないでしょうか？
耐震性能・BCP対策
近年の日本では、大規模地震の発生や新型ウイルスの流行など、不測の事態に多く直面してきましたよね。同時に、社員やビジネスの安全性をどのように確保するかを、課題として挙げる経営者の方も増えてきました。
ONE FUKUOKA BLDG.は、そんな何が起こるか分からない現代の日本において、安心・安全にビジネスを展開できるよう、さまざまな対策を講じています。
高性能制震装置「HiDAX-e」
ONE FUKUOKA BLDG.では、設計を担当した株式会社鹿島建設開発の「HiDAX-e」という制震システムを採用しています。HiDAX-eは、鹿島建設が2005年に開発したHiDAX-eをアップグレードし、1台で2台分に相当する耐震性能を持つというもの。
地面からの揺れを防ぐ免震構造と同程度の制震性を持ち、地震や強風による揺れを強力に抑えます。さらに、電力を使用しないため、停電時でも優れた制震効果を発揮してくれるというのも大きな特徴です。
3回線受電方式と非常用電源の設置
地震や自然災害による大規模停電に備え、ONE FUKUOKA BLDG.では3回線受電方式による電力供給を行います。平常時は1つの変電所から、3つの回線を通じて電力を供給。本線が使用不能になっても、残りの2回線で継続的な電力供給が可能です。
さらに、変電所自体が使用不能になった場合に備え、デュアル・フューエル・ガスタービン発電機も設置します。停電発生時は中圧ガスによる発電を行い、中圧ガスも使用不能になった場合は、重油による非常用発電機で最大72時間の電力供給を行うというものです。
2重・3重のBCP対策により、ビジネスワーカーや入居テナントの事業継続をサポートします。
オフィスの快適性も向上する環境性能
グローバルなビジネス展開を後押しするハイグレードオフィスにおいて、忘れてはいけないのが環境への配慮です。近年世界的に環境保全への意識が高まっており、日本でも2023年に特定建築物の環境性能表示が義務化されました。
ONE FUKUOKA BLDG.でも、先にご紹介したダブルスキン（2重窓サッシ）以外にも、センサー制御の照明・空調、再生可能エネルギーや地熱供給システムなど、環境に配慮したさまざまな設備・システムを導入しています。そうした環境やオフィスワーカーにも優しい取り組みを評価され、以下4つの環境性能評価を取得しているんです。
・Green Building認証”Five Star”※プラン認証
・LEED ”GOLD”（九州初）※予備認証
・ZEB Ready認証 ※オフィスエリア
・CASBEE 新築認証Sランク
環境保全への取り組みをすべて企業のみで行うには、多くの時間やコストがかかるため、あまり現実的とは言えません。ONE FUKUOKA BLDG.のように積極的な環境対策をおこなっているオフィスビルに入居することで、光熱費などのランニングコスト削減だけではなく、社員のモチベーション向上にも繋がるんです。
移転先のオフィスを選ぶ際は、ぜひ「どのような環境対策を行っているか？」という点にも着目してみてくださいね！
天神の「創造交差点」で世界と交わるビジネスを
福岡市天神で建築が進められているONE FUKUOKA BLDG.は、さまざまな人種・国籍・文化が交じり合い、新しいビジネスや価値観の誕生拠点として機能することが期待されています。
日本各地・世界各国にスムーズにアクセスできる立地。
オフィスワーカーの快適なワークライフをサポートするラウンジ。
フレキシブルなレイアウトを可能にする無柱オフィス。
最高品質の耐震性能・環境性能。
日本のビジネスをけん引する企業にふさわしいスペックが、ONE FUKUOKA BLDG.に揃っていることは言うまでもありません。
「グローバルなビジネス展開を加速させたい」「自社のブランド力をアップさせたい」「新しいビジネスチャンスと出会いたい」という企業の方は、ONE FUKUOKA BLDG.への移転を検討されてはいかがでしょうか？
【360°VRツアー】
ONE FUKUOKA BLDG.の周辺施設
【ホテル】
ソラリア西鉄ホテル福岡
【住所】
〒810-0001 福岡市中央区天神2-2-43
【美術館】
福岡アジア美術館
【住所】
〒812-0027 福岡市博多区下川端町3-1
【番外編】ONE FUKUOKA BLDG.周辺ランチ情報5選
Bistro いちスタイル
近隣のサラリーマンが愛する日替わりランチ
こちらの『Bistro いちスタイル』さんのランチは、日替わりメニュー1択です。１週間のメニューが黒板に表示されていますので確認してください。ランチタイムにはこの日替わりランチ目当てのビジネスパーソンで賑わいます。
コスパも非常に良いので、何度でも訪れたくなる魅力があります。お得感満載で、リピートしたくなる素敵なお店です。
【お店】
Bistro いちスタイル
【住所】
福岡県福岡市中央区天神2-12-1 天神ビル B1F
【営業時間】
ランチ
月～金 11:30～14:00
ディナー
月～土 15:00～23:00（L.O. 22:30）
【定休日】
日曜日
【アクセス】
福岡市地下鉄空港線「天神」駅より徒歩1分
因幡うどん ソラリアステージ店（いなばうどん）
伝統と技術が息づく、博多の絶品うどん
博多の老舗、66年の歴史を誇る博多の名店です。こちらのお店のうどんは、創業以来、博多の地で愛され続けてきました。その秘密は、こだわり抜いた素材と伝統の製法にあります。
厳選された昔ながらの材料を使用。時間をかけて丁寧にアクを取りながら作る自家製の「だし」は、深みと旨味があります。じっくりと熟成させた麺は、ふっくらとした食感と優しい味わいが特徴です。博多の伝統と技術が息づく、絶品のうどんをぜひ、ご賞味ください。
【お店】
因幡うどん ソラリアステージ店（いなばうどん）
【住所】
福岡県福岡市中央区天神2-11-3 ソラリアステージ専門店街 B2F
【営業時間】
全日 9:00～21:30
【定休日】
1/1
【アクセス】
西日本鉄道天神大牟田線「西鉄福岡」駅より徒歩2分
釜めしビクトリア
60年の伝統が生む、絶品釜めしの味わい
こちらのお店は『釜めしビクトリア』さんです。1954年4月17日にこの地で始まり、今もなお続いています。60年にわたる伝統と歴史を誇り、昔ながらの方法で一釜ずつ生米から炊き上げる釜めしは絶品です。
使用する食材は、国産品を丁寧に選び抜いており、そのこだわりが感じられます。ランチタイムには釜めしと小鉢、サラダ、鶏のスープ、茶碗蒸しがついたお得なランチメニューが人気です。
【お店】
釜めしビクトリア
【住所】
福岡県福岡市中央区天神2-7-144 新天町商店街北通り
【定休日】
無休
【アクセス】
福岡市地下鉄線 「天神」駅より徒歩5分
珈琲舎のだソラリア店
時間をかけた丁寧な抽出、深みと薫りのサイフォン珈琲
1966年の創業以来、上質な珈琲を提供する老舗の喫茶店として地元で愛され続けています。こちらのお店が誇るのは、深みのあるコクを持つサイフォン式珈琲。その製法には一貫したこだわりがあり、時間をかけて丁寧に抽出される珈琲はまさに至極の一杯です。
店内は重厚感がありながらも洗練されたデザインが特徴。高級感あふれる家具や照明が織りなす空間は、一杯のコーヒーとともに過ごす時間を格段に豊かなものにしてくれます。
【お店】
珈琲舎のだソラリア店
【住所】
福岡県福岡市中央区天神2-2-43 ソラリアプラザ 3F
【営業時間】
月～金
11:00～20:00（L.O. 19:15）
土日祝
10:00～20:00（L.O. 19:15）
【定休日】
無休
【アクセス】
西日本鉄道天神大牟田線「西鉄福岡」駅直結
上島珈琲店 天神地下街店
まろやか甘みの極上珈琲、快適作業空間で完璧なカフェタイムを
こちらの『上島珈琲店 天神地下街店』さんの珈琲はネルで抽出される雑味のないすっきりとした味わいが特徴です。時間とともに増してくるまろやかな甘みも魅力的。店内は木目調で落ち着きのある雰囲気が広がっており、全席禁煙となっています。
Wi-Fiは快適に利用でき、電源も多数完備されているため、パソコン作業もはかどります。さらに、チャージスポットも設置されているので、携帯電話の充電が切れた時も安心です。
【お店】
上島珈琲店 天神地下街店
【住所】
福岡県福岡市中央区天神2丁目地下3号東1番街
【営業時間】
全日 7:30～22:00
【定休日】
不定休（天神地下街に準ずる）
【アクセス】
福岡市地下鉄空港線「天神」駅より徒歩2分
