梅田ダイビルは、大阪市北区梅田にそびえる23階建てのオフィスビルです。西日本最大のターミナル、大阪駅前にあるので、大阪を拠点にビジネスを展開する企業にとっては最高の立地です。
地下1階は吹き抜け構造で、外壁は全面ガラス張り。明るくて洗練されたデザインが魅力です。さらに、周辺には緑豊かな街路樹が広がっていて、都会にいながらも自然を感じられる環境が整っています。
この記事では、そんな梅田ダイビルの特徴や魅力をたっぷりご紹介します。
梅田ダイビルの概要
はじめに梅田ダイビルの概要を見ていきましょう。
物件概要
| 住所 | 大阪府大阪市北区梅田3-3-10 |
| 竣工年月 | 2000年5月 |
| 構造 | S造、一部SRC造、RC造 |
| 規模 | 地上23階、地下3階、塔屋3階 |
| 敷地面積 | 4,528.42㎡（1,369.84坪） |
| 延床面積 | 42,363.23㎡（12,814.87坪） |
| 高さ | 120.8m |
| 駐車場 | 144台（平面式：89台、パズル2段機械式：55台） |
| 交通アクセス | JR「大阪」駅 徒歩4分 阪神電鉄「梅田」駅 徒歩5分 地下鉄四つ橋線「西梅田」駅 徒歩5分 |
| 受賞歴 | 大阪都市景観建築賞建築物に附属する緑化施設表彰 |
梅田ダイビルは2000年に建築されました。非接触ICカードリーダー完備で、敷地内には曽根崎警察署交番もあるため、防災・防犯面での安心感も抜群です。社員の安全を確保しつつ、高いセキュリティで企業の機密情報も守れます。
大阪都市景観建築賞を受賞した美しいデザインも素晴らしいですね。全面ガラス張りの外観は、自然光をたっぷり取り込み、ビル全体を明るくし、働く人たちの気分を上げてくれそうです。
貸室概要
| 基準階面積 | 16階～23階：1,135.38㎡（343.45坪） 13階～15階：1,073.34㎡（324.69坪） 3階～12階：1,099.29㎡（332.54坪） |
| 天井高 | 3,000mm |
| OAフロア | 300mm |
| エレベーター | 9基（高層用4基／低層用4基／貨物・非常用1基） |
| セキュリティ | 非接触ICカードによる入退室管理（24時間対応） |
| 床荷重 | 500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン800kg/㎡） |
| 空調設備 | 1フロア10分割対応 |
| 付帯設備 | 自家発電設備 |
天井高3,000mm、330坪前後の開放的な空間やOAフロア300mmのゆとりは、社員が快適に働ける環境を提供します。
また、エレベーターも高層用と低層用に分かれているため、待ち時間が少なく、効率的に移動できます。これにより、移動のストレスを軽減し、スムーズな働き方を実現できそうですね！
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交通アクセス・周辺環境
梅田ダイビルはJR大阪駅前にあり、ビジネス展開には最高の立地です。西梅田地下通路（ガーデンアベニュー）と地下1階エントランスが直結しているため、JR、地下鉄、阪神、阪急各駅から外に出ることなく入館でき、天候に左右されず、快適な通勤が可能です。
また、大阪国際（伊丹）空港、関西国際空港までのバス発着所もすぐ近くにあり、全国各地へのアクセスも良好です。再開発目白押しの西梅田に位置し、2024年7月末に開業したKITTE大阪、イノゲート大阪や、2024年9月に先行街びらきを迎えたグラングリーン大阪へのアクセスも抜群です！
仕事帰りにショッピングやエンターテインメントを楽しむことができるのも嬉しいポイント。仕事とプライベートの両方で充実したライフスタイルを送ることができそうですね！
梅田ダイビルオフィスフロアの紹介
ここからは実際に建物の外観や室内環境を見ていきましょう。
外観
はじめに外観の紹介です。
外観は大阪きっての超高層ビル群という立地の中でも存在感が際立つ全面ガラス張り。
エントランス前には緑豊かな街路樹が並び、緑とオフィスが調和する雰囲気を楽しみながら出社できます。毎日の通勤が特別な時間になりそうですね。
こちらはビルの正面入口です。ここで働く方を毎朝出迎えるエントランスは、とても重厚感と高級感がありますね。ここを通れば、シャキッと仕事モードへの切り替えができ、「今日も1日頑張るぞ」という気持ちにさせてくれそうです！
なんとエントランスには水景があり、お魚（オブジェ）が出迎えてくれます。ビル作りへのこだわりが垣間見えます。
また、正面から左方向へ行くと、地下から繋がる吹き抜け空間が見えます。一見、シンプルなオフィスビルのように見えますが、この吹き抜けはある場所と繋がっています。どこと繋がっているかは後ほどご紹介しますね！
エントランスホール
続いてエントランスホールを紹介します。
エントランスホールも全面ガラス張りで、明るく開放感のある空間が広がっています。
駅に直結している地下1階の南側エントランスホールは、大阪駅や梅田駅を利用する方にとってとても便利です。地下道「ガーデンアベニュー」を通れば、地下エントランスまで直結なので、スムーズに出勤できます。先ほどご紹介した吹き抜けは、こちらのエントランスホールと繋がっていて、上からも下からも見てみたくなります。
地下1階から木が生えていて、幻想的な空間にも感じられ、毎年どのくらい背が伸びていくかを観察することは、長く入居する楽しみになりますね。
貸室
こちらが貸室です。
貸室は天井高3,000mmで、一般的なオフィスよりもかなり高く、実際の面積以上に広く感じられる空間を作り出してくれています。
大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、オフィス全体が明るくなり、気分までパッと明るくなるかもしれませんね。クリエイティブな発想が生まれそうです！
さらに、天井のLED照明は自動調光システムを取り入れており、机上の明るさを自動で調整してくれます。これにより、適切な明るさで仕事ができるだけでなく、省エネ効果も期待できます。
楽しく働きながら地球にも優しい、そんなオフィスでの働き方を体験してみませんか？
床吹出空調システム
梅田ダイビルには、通常のオフィスでは見かけない床吹出空調システムが設置されています。
暖房時には足元を効率的に暖め、冷房時にはOA機器から発生する熱を押し上げて排気することで温度上昇を抑えます。快適性と省エネ対策を両立するシステムです。
貸会議室（地下1階）
地下1階には広々としたテナント専用の貸会議室があるので、大人数での会議が必要な場合はぜひ利用してみてくださいね！
災害時も安心！地震や火災に強い構造
梅田ダイビルでは、制振構造を採用しており、建物内部に設置されたダンパーが地震の揺れを吸収し、建物の揺れを抑えます。
通常の耐震構造より揺れが少ないため、阪神・淡路大震災のような大地震が発生した際でも主要構造部材の損傷を抑えられる設計になっています。
火災時には加圧防排煙システムを導入しています。加圧防排煙システムでは、火災時に室内の煙を排出しつつ、避難経路になる廊下や附室に空気を強制的に送り込み、煙の侵入と温度上昇を防ぐことが可能です。
まとめ
梅田ダイビルは、大阪を拠点に事業を展開したい企業にとって理想的な環境が整っています。抜群の立地条件、ハイグレードな設備、優れた防犯・防災機能など、ダイビルならではの魅力が詰まっています。
周辺には緑も多く、オフィスと自然が調和する落ち着いたエリアです。
大阪の中心地でオフィス移転を考えている方は、ぜひ梅田ダイビルを訪れてみてください。その魅力に心を奪われること間違いなしです。
新しいオフィスライフを梅田ダイビルで始めてみませんか？
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梅田ダイビルの周辺施設
【ホテル】
Zentis Osaka
【住所】
〒530-0004 大阪市北区堂島浜1-4-26
【美術館】
国立国際美術館
【住所】
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島4-2-55
【番外編】梅田ダイビル周辺ランチ情報5選
饂飩の四國 西梅田店（うどんのしこく）
本場の味！瀬戸内の素材が生み出す讃岐うどん
こちらは『饂飩の四國』さんです。しっかりとしたコシとのど越しの良い讃岐うどんが絶品です。ダシに使われるいりこは瀬戸内近海の高品質なものを使用し、醤油は小豆島産の良質なものを使っています。塩も瀬戸内海の海水から作られた自然塩を使用しています。これらの素材が揃って初めて、本場の四国のうどんが完成します。
ランチタイムには素材にこだわったうどんメニューに加えて、バリエーション豊富な丼セットもあります。
【お店】
饂飩の四國 西梅田店（うどんのしこく）
【住所】
大阪府大阪市北区梅田3-3-20 安田生命ビルB1F
【定休日】
土日祝
【アクセス】
大阪メトロ四ツ橋線 「西梅田」駅より徒歩5分
玄三庵 西梅田店
旬の野菜たっぷり！日替わりおかずで健康志向のあなたに
こちらは『玄三庵』さんです。人気メニューは「39品目の健康定食」です。食べログ名店百に選ばれたことのある名店です。旬の野菜を使った日替わりのおかずは、カロリーや栄養を考慮して作っており健康的な食事をしたい方にとってもおすすめです。
ごはんは玄米を使用しており、大盛りが無料なので、お腹のすき具合に合わせて量を選べるのも嬉しいポイントです。
【お店】
玄三庵 西梅田店
【住所】
大阪府大阪市北区梅田1-3-1 大阪駅前第1ビル 1F
【定休日】
日曜日
【アクセス】
大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅より徒歩5分
il luogo di TAKEUCHI（イル ルォーゴ ディ タケウチ）
厳選食材を活かした至高のパスタランチ
こちらは大人気のイタリアンレストラン『il luogo di TAKEUCHI』さんです。メディアでお馴染みのタケウチシェフのお店で、この界隈ではとても有名なお店です。
厳選された食材を最大限に活かす調理法にこだわりがあり、タケウチシェフが自ら鍋を振るうパスタは本当に絶品です。パスタランチには、美味しいサラダやパン、スープも付いて、大満足の内容です。
【お店】
il luogo di TAKEUCHI（イル ルォーゴ ディ タケウチ）
【住所】
大阪府大阪市福島区福島5‐1‐26 MF 西梅田ビル1F
【定休日】
日曜日
【アクセス】
JR大阪環状線 「福島」駅より徒歩2分
キッサ モクバ
レトロな空間で、心を満たすコーヒータイム
こちらの『キッサ モクバ』さんは1980年創業の喫茶店です。地下2階の奥まった静かな雰囲気の場所にあります。ちょっとした休息を取りたいときに最適です。清潔感のあるレトロな雰囲気が心を和ませ、店内に漂うコーヒーの香りは心を穏やかに落ち着かせてくれます。
苦味が強めながらも、すっきりとした味わいの珈琲は、多くの方に愛されています。全席喫煙可能なので、喫煙する方にも好評です。
【お店】
キッサ モクバ
【住所】
大阪府大阪市北区梅田1-3-1 大阪駅前第1ビル B2F
【定休日】
無休
【アクセス】
大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅より徒歩5分
カフェ・ド・クリエ 毎日インテシオ店
ヨーロッパの風情、心地よいひととき
こちらは『カフェ・ド・クリエ』さんです。ヨーロッパの雰囲気を感じることができる落ち着いた雰囲気のカフェです。Wi-Fiも完備されているため、パソコン作業もさくさく進みます。
美味しいコーヒーや多彩なフードメニューが揃い、快適な空間で贅沢な時間を過ごすことができます。朝7時からオープンしているので出勤前の資料整理やモーニングの利用にも大変便利です。
【お店】
カフェ・ド・クリエ 毎日インテシオ店
【住所】
大阪府大阪市北区梅田3-4-5 毎日インテシオ2F
【定休日】
無休
【アクセス】
JR大阪環状線 「福島」駅より徒歩5分
※営業時間は各店舗にご確認ください。
