新橋・内幸町エリアは、数多くの企業の本社やビジネスパーソンが集まる、まさに日本経済の中心地とも言える街。
今回ご紹介する「TSAO（ツァオ）HIBIYA」は、そんなビジネスチャンスに溢れた場所に位置する、企業の成長と発展の拠点となる大型オフィスビルです。
洗練されたデザインの外観や、自由なレイアウトを可能にする無柱空間、入居者や来館者の心を癒すグリーンなど、ビジネスの生産性を高めるさまざまな工夫が施されています。
今回は東京都港区へのオフィス移転をお考えのみなさまに、「TSAO HIBIYA」の魅力を余すことなくご紹介します。特別に現地で撮影したVR画像もご用意しましたので、ぜひ最後までご覧くださいね！
TSAO HIBIYAの概要
まずは、TSAO HIBIYAの物件概要についてご紹介します。
物件概要
| 物件名 | TSAO HIBIYA |
| 所在地 | 東京都港区新橋3-3-13 |
| 竣工 | 2017年11月 |
| 構造 | 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上12階・地下1階 |
| セキュリティ | セキュリティカードにて24時間入退館可能 エントランスの開閉及びEV不停止も制御可能 |
| エレベーター | 3基（乗用15人乗り2基・非常用/貨物用17人乗り1基） |
| 駐車場 | 機械式36台 |
基準階概要
| 基準階面積 | 110.33坪（364.74㎡） |
| 基準階天井高 | 2,800mm |
| 床仕様 | OAフロア（H=100mm） |
| 床荷重 | 300kg/㎡ |
| 空調 | 空冷ヒートポンプ方式（個別空調9台） |
TSAO HIBIYAは2017年に竣工の、地上12階・地下1階建てのオフィスビルです。
基準階面積は約110坪。自社のブランドイメージや従業員が求める働き方に合わせて、自由にレイアウトできる、ワンフロアワンテナントの間取りになっています。
2024年5月時点で現在入居しているテナントは、一般企業のオフィスのほか、保育園やクリニックなどさまざまです。
【360°VRツアー】
交通アクセス
TSAO HIBIYA周辺には多くの路線が通っており、多方面へのスムーズなアクセスが可能です。
【アクセス可能な駅】
| ・JR各線「新橋」駅 徒歩5分 ・東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩6分 ・都営三田線「内幸町」駅 徒歩6分 ・東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩11分 |
最寄りの新橋駅には、JRの複数路線が乗り入れているのもうれしいポイント。
・山手線
・横須賀線
・東海道本線（東日本）
・京浜東北線
・常磐線
・上野東京ライン
JR線だけでも6路線を利用でき、東京まで約5分、品川まで10分以内、渋谷・新宿まで20分以内と、複数のターミナル駅までスムーズに移動できます。
また、出張などで飛行機をよく利用する企業にもおすすめなのが新橋エリア。都営浅草線の新橋駅からは羽田空港まで、JR横須賀線からは成田空港まで乗り換えなしで行ける快速が出ているので、長距離移動のストレスも軽減できます。
複数路線利用可能なオフィスは、従業員の通勤も楽にしてくれるので、離職率低下や優秀な人材の確保にも一役買ってくれますよ！
新橋・内幸町エリアの魅力
新橋・内幸町周辺は、東京のビジネス街の中心に位置し、大手町や丸の内に隣接しながらも、比較的賃料が手頃なことが大きな魅力です。
大企業の本社はもちろんのこと、中小企業やベンチャー企業など、幅広い事業規模のオフィスがひしめき合っているのが大きな特徴。多くのビジネスパーソンが集まるエリアです。
新橋・内幸町周辺は、大手銀行の支店も集中しているため、金融機関との取引を頻繁に行う企業にとってもメリットが大きいエリアです。加えて、周辺には銀座や有楽町といった商業エリアが広がり、取引先との会食や商談にも困りません。
歴史的には、新橋は日本初の鉄道発祥の地として知られ、現在でも新橋駅前のSL広場には蒸気機関車の展示があるなど、エリアの歴史を感じさせるスポットが点在しています。また、数多くの飲食店が軒を連ねる賑やかな街であり、仕事終わりの一杯や社員同士のコミュニケーションを楽しむのにぴったりの環境が整っていますよ！
一方、内幸町は皇居に近く、閑静な雰囲気が特徴です。大規模なオフィスビルが立ち並ぶ一方で、日比谷公園や日比谷図書文化館などの文化施設も充実しています。
新橋・内幸町周辺は、ビジネスに適した立地や環境が整っていながら、豊かな歴史と文化も身近に感じられる点が魅力と言えるでしょう。
TSAO HIBIYAの魅力を徹底解剖
新橋・内幸町が新拠点にぴったりの環境ということがわかったところで、ここからは実際に現地で撮影したVR画像をご覧いただきながら、TSAO HIBIYAの魅力をご紹介します！
外観
建物の外観は遠くからでも目を引く立体感が印象的。この立体感の秘密はオフィスの窓面にあります。
こちらがオフィスの内側です。日比谷通りに面しているビル正面側の窓が前面に突き出していて、自然光をたっぷりと取り込めるようになっているんですよ！
ビルの正面には大きくビルの名前が書いてあるので、暗くなってからでも初めて訪れるゲストへの案内もしやすいですね。
正面のスタイリッシュなデザインとは打って変わり、ビルの裏側もエッジの効いたデザインです。後ほど紹介する機械式駐車場の入り口で、上を見上げると圧倒的存在感があります。凹凸は外階段でありながらも、洗練された色味や素材が使われています。
エントランス
こちらがエントランスです。遠目からは近未来的なスタイリッシュな印象がありましたが、ビルの足元にグリーンが敷き詰められているので、都会的でありながらどこか落ち着く雰囲気が漂います。
ビルの目の前は片側3車線の日比谷通りに広々とした歩道が広がり、視認性も抜群です。
正面の通りを渡って数分歩いたところには、港区立南桜公園があります。その名の通り桜の名所として有名で、春になると満開の桜を眺めながらランチを楽しむ方も多いのだそうですよ。
新橋駅ほど近くの芝生に覆われた公園は、まさに都会のオアシスといった感じですね！
機械式駐車場
建物の裏側には機械式駐車場があるので、社用車のある企業や、車通勤をする従業員のいる企業にもおすすめです。空き状況はその都度お問い合わせくださいね。
エントランスホール
TSAO HIBIYAのエントランスホールは、大きな液晶と青々としたグリーンウォールがあり、高級感があります。
実はこの壁面には、なんとリアルグリーンを採用してるのだそうですよ！毎日忙しく働くビジネスパーソンの心を癒してくれます。
バリアフリートイレ
1階のエントランス奥にはバリアフリートイレも設置されています。ハンディキャップを持った方や小さなお子様連れの方など、どんな人でも働きやすく、過ごしやすい環境を提供したいというシンガポール企業であるオーナーの意向が伺えます。
シャワールーム
さらに、1階にはシャワールームも設置されています。
「オフィスビルにシャワールーム？」と思われる方もいるかもしれませんが、シャワールームがあることでさまざまなメリットが生まれるんです。
例えば、出勤前にシャワールームでサッと汗を流せることで、自転車や徒歩、ランニングを兼ねて通勤する従業員が増えるかもしれません。適度な運動は従業員の健康維持に繋がるだけでなく、ストレス解消や仕事の生産性向上にも繋がります。
最近では24時間利用可能なフィットネスジムも増えてきているので、ランチタイムにちょっとだけトレーニングしたいという従業員にとっても、シャワールームはありがたい存在です。
また、深夜まで残業しなければならなくなった時にも、リフレッシュのシャワーはとても有効です。「よし！もうひと踏ん張り！」とスイッチが入り、作業効率がアップします。
このように、シャワールームはビジネスを効率的に進め、社員の健康維持をサポートするのに役立つんですよ！
エレベーターとセキュリティ
エレベーターは15人乗りの常用が2基と17人乗りの非常用が1基あります。ロビー階エレベーターホールのデザインにも、ナチュラルな木目調を採用しており、堅苦しさを感じない柔らかい雰囲気が漂います。
セキュリティには非接触型ICカードキーシステムを導入しており、ビルが施錠されている夜間・休日問わず、24時間入退館することが可能です。
また、エレベーターには不停止機能もついているので、営業時間外に関係者以外が自社のフロアに侵入する心配もありません。
非接触型ICカードによるセキュリティとエレベーターの不停止機能は、高い防犯性を備えながらフレキシブルなオフィスの使い方ができることで人気の設備です。
特に日本と時差のある国との取引では、夜間も出入りできるオフィスは大いに役立ちますよ！
基準階（364.74㎡）
それでは早速オフィスフロアに入ってみましょう。今回は10階の室内をご覧いただきます。
TSAO HIBIYAのオフィスフロアは、基準階の面積が約110坪。部屋の真ん中に無駄な柱のない無柱空間で、レイアウトの自由度が高いことが魅力です。
一般的な貸事務所の天井高は2,400〜2,500mmに設計されていることが多いのですが、TSAO HIBIYAの天井高は2,800mmもあります。
天井が高いことで自然光を取り入れやすく、常に明るいオフィス環境を作れる点が魅力的です。
天井が高いオフィスでは、壁や大きなパーテーションでゾーニングするのも良いですが、最近はあえて部屋を区切らない使い方も人気です。
ブースごとに床の色を変えてみたり、アクセントになる照明を設置してみたりするだけでも、自然と室内を用途で分けられるのでぜひ試してみてくださいね！
バルコニー
各フロアには大きなバルコニーも付いています。
バルコニーからは新橋・内幸町エリアを一望でき、とても開放的な気持ちになれます。業務の合間のちょっとした息抜きや、従業員同士のコミュニケーションの場としてもうってつけですよ！
ストレージ
基準階のフロアには各階にストレージがあります。
ストレージには、普段あまり使用しない掃除用品や事務用品などを収納しておくことで、整理整頓された室内を保てます。
また、近年では非常時に備えて、防災用品や非常食・飲料水を備蓄している企業も増えています。
収納スペースは入居時に造作することも可能ですが、後付けすると執務スペースを圧迫してしまうという懸念点もあります。TSAO HIBIYAのように入居時に最初からストレージが付いていると、貸室面積を有効活用できてうれしいですね！
男女別トイレ
各階にある男女別トイレは、白を基調とした清潔感のある空間で、大きな鏡でゆっくりと身だしなみを整えられます。
水回りは毎日使う部分なので、移転先のオフィスを探す時には使い勝手の良さにも着目して選びましょう！
パントリー
室内にはもちろんパントリーもあります。収納スペースがたっぷりあるので、自分のマグカップを置いたり、洗剤のストックを置いたりすることもできます。オプションで食洗器を設置することも可能です。
電子レンジやケトルを置いておくと、ランチタイムや休憩の時に重宝しますよ。
空調・全熱交換器・加湿器
エレベーター横のスペースには、空調などのスイッチが集約されたスペースがあります。
TSAO HIBIYAの貸室には、全部で9台の個別空調が設置されています。場所ごとに温度や風量などを細かくコントロールでき、室内のどこにいても快適な温度で作業できます。
さらにTSAO HIBIYAには、全熱交換機と加湿器も搭載されています。
全熱交換機というのは、室内の温度と湿度を維持しながら換気できる設備です。
室内の空気を排出する際に、外気との間で熱交換を行うことで、冷暖房の効率が向上し、省エネにつながります。また、排出された室内の湿気を外気に移動させるため、冬場の乾燥対策にも効果的です。全熱交換機は、室内環境を快適に保ちつつ、エネルギー効率を高められる優れた換気システムと言えるでしょう。
TSAO HIBIYAではこの全熱交換器に加えて、加湿器も完備しています。湿度が一定に保たれることで、より空調効率が良く快適なオフィス環境の維持に繋がるんですよ。
非常用エレベーター
2017年に竣工したTSAO HIBIYAは建築基準法に基づき、新耐震基準に適合、高い安全性を備えるとともに、非常用エレベーターも設置しています。
従業員満足度アップを目指せるTSAO HIBIYAのオフィス
交通の利便性がよく、金融機関や飲食店が豊富にそろっている新橋・内幸町周辺は、ビジネスの更なる拡大を目指す企業や、従業員が働きやすい環境を整えたい企業におすすめのエリアです。
TSAO HIBIYAはビジネスパーソンに安らぎを与える、ナチュラルなデザインのエントランスやグリーン、自由なレイアウトを可能にする無柱空間など、従業員のパフォーマンスを引き出すオフィスづくりにもってこいのオフィスビルだと言えます。
100坪超えでワンフロアワンテナントの貸事務所はとても人気ですぐに埋まってしまうので、空き予定の情報に出会えたらラッキー！ぜひ早めにお問い合わせいただき、現地にも足を運んでみてくださいね！
【360°VRツアー】
TSAO HIBIYAの周辺施設
【美術館】
パナソニック汐留美術館
【住所】
〒105-8301 東京都港区東新橋1-5-1 パナソニック東京汐留ビル4階
【商業施設】
虎ノ門ヒルズ
【住所】
〒105-6390 東京都港区虎ノ門1-23-1
【番外編】TSAO HIBIYA周辺ランチ情報5選
THE CORE KITCHEN/SPACE
開放感溢れる空間で、新しいクリエイティブな時間を
ダイニングと大型イベントスペースが融合した斬新なコンセプトを持つこちらの『THE CORE KITCHEN/SPACE』さん。店内は大きなガラス窓と高い天井が特徴で、明るく開放的な空間が広がっています。100席以上の席数を誇り、様々なシーンでの利用が可能です。
ランチタイムのデリセットは、前菜2種、サイドディッシュ3種、メインディッシュ3種からそれぞれ選べるのが人気です。ドリンクも2種類から一つ選べ、おかわりの無料。テイクアウトが出来るので、オフィスに持ち帰って楽しむこともできるのも嬉しいポイントです。
【お店】
THE CORE KITCHEN/SPACE
【住所】
東京都港区新橋4-1-1 新虎通りCORE 1F
【定休日】
不定休
【アクセス】
都営地下鉄三田線 「内幸町」駅より徒歩5分
ナンディニ 虎ノ門店
多彩なフレーバーが織りなす、南インド料理の宝庫
南インド出身のシェフたちが集結し、日本では珍しい「本場の味」を提供する、モダンで洗練された南インド料理のレストランです。食べログ百名店に選ばれたこともある名店です。肉、魚、豆、野菜を使った伝統的な調理法はココナッツやスパイスが豊かに香る奥深い味わいです。
また、各地の特色を取り入れた多彩なメニューは、お客様に無限の選択肢を提供します。他では味わえない特別な料理をお楽しみください。ランチタイムにスペシャルビュッフェが楽しめる日もあるので、是非インスタでチェックしてください。
【お店】
ナンディニ 虎ノ門店
【住所】
東京都港区西新橋2-22-1 ル・グラシエルBLDG 41F
【定休日】
無休
【アクセス】
都営地下鉄三田線 「内幸町」駅より徒歩5分
本格派博多うどん はし田たい吉 新橋店
本格博多うどんの贅沢、白木のカウンターで味わう至福のひととき
白い壁と清潔感あふれる白木の内装が、粋で落ち着いた雰囲気を醸し出しています。お席はカウンター席のみです。
こちらの博多うどんは少し平らで繊細な質感が特長です。九州の風土が育んだこだわりの小麦で作られた本格的な博多うどんは多くの方から絶賛され、メディアでも取り上げられるほどの人気を誇ります。この味わい深い一杯をランチタイムで是非堪能してみてください。
【お店】
本格派博多うどん はし田たい吉 新橋店
【住所】
東京都港区西新橋1-15-7
【定休日】
土日祝
【アクセス】
都営地下鉄三田線 「内幸町」駅より徒歩1分
STREAMER COFFEE COMPANY 新虎店（ストリーマー コーヒー カンパニー）
洗練され心地よいデザインが、リラックスを創る新感覚カフェ
シンプルで明るい内装とペンダントライトがスタイリッシュな店内。お店の入り口のオリーブの木は、穏やかなリラックス感を漂わせ、訪れる人々を心地よく迎え入れます。ソファー席や広いお席では、リラックスしながら、くつろぎのひとときが楽しめます。
また、プロジェクターや無料Wi-Fi、電源席も完備されているので、ビジネス利用にも最適です。
【お店】
STREAMER COFFEE COMPANY 新虎店（ストリーマー コーヒー カンパニー）
【住所】
東京都港区西新橋3-5-9 HOYO新虎ビル 1F
【定休日】
無休
【アクセス】
都営地下鉄三田線 「御成門」駅より徒歩7分
カフェ ベローチェ 新橋三丁目店（CAFFÉ VELOCE）
スマートな空間で、クリエイティブな時間を。
広々とした70席もの店内は全席禁煙ですが、喫煙ブースが完備されているので喫煙者の方もリラックスして過ごすことが出来ます。朝は7時から営業しているため、忙しい朝のリラックスタイムに便利です。Wi-Fiと電源完備で、パソコン作業もはかどり、クリエイティブなアイデアもスピーディーに生まれそうですね。
【お店】
カフェ ベローチェ 新橋三丁目店（CAFFÉ VELOCE）
【住所】
東京都港区新橋3-1-11 長友ランディックビル 1F
【定休日】
無休
【アクセス】
都営地下鉄三田線 「内幸町」駅より徒歩3分
※営業時間は各店舗にご確認ください。
