新しいオフィスに移転するのと併せて、従業員が今よりももっと業務に集中でき、ポテンシャルを発揮できる職場環境を作りたいと考えている経営者の方も多いのではないでしょうか？
御堂筋ダイビルには、自然のあたたかみを感じられるラグジュアリーなワークスペース、ワンフロア約200坪の無柱整形オフィス、どこへでもスムーズに移動できる抜群の交通アクセスと、ビジネスを大きく飛躍させたい企業に必要不可欠なスペックが揃っています。
今回は特別に、2024年1月に竣工した御堂筋ダイビルのVR画像をご用意しました。魅力をたっぷりお伝えしていきますので、実際に現地を訪れたような気持ちでぜひ最後までご覧くださいね！
御堂筋ダイビルの概要
まずは御堂筋ダイビルの概要をご紹介します。
物件概要
| 物件名 | 御堂筋ダイビル |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4-1-2 |
| 交通 | 地下鉄御堂筋線「本町駅」徒歩3分 地下鉄御堂筋線「心斎橋駅」徒歩5分 地下鉄中央線「本町駅」徒歩3分 地下鉄四つ橋線「本町駅」徒歩5分 |
| 竣工年 | 2024年1月 |
| 構造 | 鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造） |
| 規模 | 地上20階・地下1階・塔屋1階 |
| 天井高 | 2,800mm |
| OA高 | 150mm |
| 床荷重 | 500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡） |
| 電源容量 | 60VA/㎡ |
| 空調 | 温度制御エリア15ゾーン |
| セキュリティ | 非接触式ICカードによる入退室管理（24時間対応） |
| エレベーター | 6基17人乗 ※内1基は車椅子対応 貨物・非常用エレベーター 1基26人乗 |
| 駐車場 | 機械式45台（内EV車10台） |
御堂筋ダイビルは、2020年12月末に閉館した旧「御堂筋ダイビル」を建て替え、2024年1月末に竣工したオフィスビルです。
地上20階建てで、3階・5〜19階のオフィスのほか、入居者専用ラウンジや貸会議室、会員制シェアオフィスなど、時代に即した働き方を可能にするさまざまな施設やサービスが整っているということで注目を集めています。
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交通アクセス
御堂筋ダイビルが位置するのは、大阪の中心地である本町です。
大阪市内を南北に走る地下鉄御堂筋線、東西に走る地下鉄中央線が利用可能で、大阪市内をスムーズに移動できる点は大きな魅力と言えるでしょう。
| 【利用可能路線】 地下鉄御堂筋線「本町駅」徒歩3分 地下鉄御堂筋線「心斎橋駅」徒歩5分 地下鉄中央線「本町駅」徒歩3分 地下鉄四つ橋線「本町駅」徒歩5分 |
御堂筋線を利用すれば、梅田まで4分、新大阪駅まで12分で移動可能。新幹線の停車駅が近いというのはとても便利ですよね！
さらに、大阪・梅田や新大阪からは大阪国際（伊丹）空港行き、心斎橋隣の難波や天王寺からは関西国際空港行きのバスも出ています。
まさにどこへでも楽に行けるので、フットワークの軽いビジネスを目指す企業におすすめなんですよ！
御堂筋ダイビルの魅力大解剖！！
ここからは御堂筋ダイビルのオフィスとしてのスペックや、使い勝手についてご紹介していきます。
外観・オフィスエントランス（1～2階）
まずは貫禄のある外観と、街並みとの調和を目指したエントランスをご覧いただきます。
今回の建て替えでは、旧ビルの意匠を伝承するために、外装に鈍色の金属パネルを採用しています。
きらびやかで先鋭的なデザインの多い最新鋭のビルの中でも、とりわけ個性的でありながら御堂筋のにぎわいや難波神社の緑にも溶け込む趣を感じますよね。
こちらがメインエントランスです。通りの緑が反射して、貫禄の中にもどこか親しみを感じるたたずまいです。
エントランス正面は御堂筋のイチョウ並木が広がります。秋になるのが楽しみですね！
エントランスホール
ふんだんに緑を取り入れることで、自然豊かな御堂筋や難波神社とのつながりを目指しているのがこちらのエントランスホールです。
グリーンで埋め尽くされた壁面と2階までつながる吹き抜けが、無機質になりがちなエントランスホールにあたたかな空気をもたらしてくれます。
エスカレーター奥には喫煙所も完備。仕事の合間の一服にはこちらをご利用くださいね！
オフィスエントランス（2階）
オフィスエントランスはエスカレーターを上がったところにあります。
入居者だけでなく、ビルを訪れたゲストへも良質なおもてなしの精神を提供する、高級感あふれるフロアですね！
オフィスエントランスと貸室入口には、非接触型ICカードを使ったセキュリティシステムを搭載しています。
セキュリティのしっかりしたビルへの移転は、顧客や取引先からの信頼獲得にも繋がりますよ！
バリアフリートイレ（2階）
オフィスエントランスのある2階には、オストメイトも設置されたバリアフリートイレがあります。誰でも安心して働ける環境を目指す「バリアフリーオフィス」の観点からも、清潔で広々としたバリアフリートイレがあるかどうかも、移転先のビルを決める際の重要な基準になります。
駐車場
駐車場の出入口はビルの裏側にあります。機械式駐車場が45台分あるので、近くで駐車場を探さなくても社用車を保有できますよ！
プレミアムフロア（2～3階）
御堂筋ダイビルの2階と3階は、ビジネスパーソンに上質なワークプレイスを提供することをコンセプトとしたプレミアムフロアです。
入居者専用ラウンジ（2階）
2階は約100坪の専用ラウンジ。「森のとまり木」をイメージしていて、自然や木漏れ日のあたたかみを感じさせる工夫が随所に散りばめられています。
カウンター席やテーブル席、ソファー席などがある上質で居心地のいい空間なので、さまざまなシーンや用途で活用したいところです。
ラウンジの中心にはカフェスペースも完備。
美味しいコーヒーをビル内で手軽に飲めるのは嬉しいポイントです。
2階のラウンジは入居者（シェアオフィス「ouno」契約者除く）であれば誰でも利用できます。従業員同士のコミュニケーションや打合せ、ソロワークだけでなく、入居者同士の交流の場にもなるので、新しいビジネスの誕生にも期待できそうですよね！
ラウンジにはフォンブースも完備しています。個室でありながら、ラウンジの明るい雰囲気の中で作業ができるように設計されています。重要な電話やWEB会議の際にはぜひご利用くださいね！
テラス
入居者専用ラウンジでもう1つ見過ごせないのが、屋外テラスです。
御堂筋に面した場所に設置されたテラス席は、自然の風や緑を全身で浴びながら作業できる特別なエリア。
夜にはライトアップもされるので、じっくり自分だけの時間を過ごすのにもぴったりですよ！
貸会議室（2～3階）
オフィス面積を有効活用したい企業には、予約制の入居者専用貸会議室の活用をおすすめします。
オフィス内に自社専用の会議室を作ると、必要な時にいつでも会議ができるというメリットがある半面、オフィス面積を圧迫してしまい、執務スペースを減らさなければならないというデメリットも発生します。
貸会議室のあるオフィスを選ぶことで、自社のオフィスに会議室を作る必要がなく、オフィス面積を最大限有効活用できますよ！
御堂筋ダイビルの貸会議室は、2階12人用、3階30人用、4階8人用・10人用の計4室とサイズバリエーション豊富です。WEB会議に便利なモニター付きです。
シェアオフィス『ouno（オウノ）御堂筋』（4階）
御堂筋ダイビルの4階部分は、多くのオフィスビルを運営するダイビルにとって初の運営となるシェアオフィス「ouno（オウノ）御堂筋」専用フロアです。
ouno御堂筋のコンセプトは「一人一人にとってプレミアムな空間を」。会員のみが利用できるこちらのシェアオフィスでは、洗練されたデザインとサービスを提供することで、現代社会で日々変化する働き方やニーズに柔軟に対応します。
日中はカウンターにコミュニティーマネージャーが常駐し、会員が快適にビジネスを行えるようにサポートしてくれます。対応時間は平日9:30～17:30です。
ouno御堂筋の一角には、プライバシーを確保した個室スペースも完備。
個人事業主やスタートアップ企業の最初の一歩としてはもちろん、税理士や弁護士といった多くの顧客情報を取り扱う業種にもおすすめです。
部屋のサイズは1～7名用の全5タイプ。ビジネスの規模に合わせて選べます。
ouno御堂筋には55インチの大画面ディスプレイが設置された会議室もあります。セミナーや勉強会など、さまざまな場面でご活用いただけます！
シェアオフィス会員のみが利用できるラウンジも、大きな窓と自然を感じるナチュラルな内装が魅力的。大きなオフィスを借りるほどでもないけど、自社だけのワークスペースが欲しいという方は、シェアオフィスを借りることも検討してみてはいかがでしょうか？
オフィスフロア（基準階：203.56坪）
御堂筋ダイビルのオフィスフロアは、ワンフロア当たり200坪を超える広々とした作りです。
最大4分割まで可能で、幅広い規模の企業に対応できます。
天井高は2,800mm。移転を機にもっと開放的なオフィスを作りたい！という企業におすすめです。
今回は特別に、入居後のレイアウトをイメージしやすいように、レイアウトイメージサンプル画像をご用意しました。
オフィスの面積を有効活用したい場合は、部署ごとにデスクを固めて配置する「島型レイアウト」がおすすめ。デッドスペースを生まない無柱空間は、フロアの向こうまで見渡せる風通しのいいオフィスを実現してくれます。
また、近年では社員自らが働く場所を選べる「ABW（Activity Based Working）型レイアウト」を取り入れる企業も増えてきました。
ABWではさまざまな大きさや形のオフィス家具を配置し、大きなパーテーションや壁を使わずゾーニングするのが一般的です。
照明の種類や床の色に変化をつけたり、収納家具や観葉植物を上手に使ったりして、自社のカラーを全面に表現した空間を作りたいですね！
しかも、貸室内はどこでも給排水設備の設置が可能（オプション）。自社専用のカフェスペースなども作れますよ！
共用部
毎日足を運ぶオフィスでは、トイレやパントリーなどの水回りの使い勝手もチェックしておきましょう。
男女別トイレ
男女別トイレはグレーと白を基調にした、広々とした清潔感のある空間です。大きな鏡もあるので、身だしなみを整える時にも便利ですね。
女性用トイレには個人用のロッカーもあるので、使用頻度の多い小物はここに入れておけます。
パントリー
パントリーにはシンクの他、分別用のゴミ箱も設置してあります。常に片付いたきれいなパントリーをキープできそうでうれしいですね！
リフレッシュテラス
仕事の合間に少しだけ外の空気を吸いたい……そんな時には、各階共用部にあるリフレッシュテラスをどうぞ！御堂筋周辺を一望しながら深呼吸すれば、やる気や集中力も回復できますよ。
WELLNESS階段
ウェルビーイングな働き方を推奨する御堂筋ダイビルでは、共用部の階段を「WELLNESS階段」と名付け、入居者の健康増進もサポートしています。
特に複数フロアを借りる企業であれば、エレベーターよりも階段の方が早く移動できるかもしれません。毎日少しずつ積み重ねることで、心も体も健康なビジネスライフを実現できるのではないでしょうか？
WELLNESS階段の壁面には、よーく見ると様々な柄の影が投影されているそうなので、内見の際にはぜひWELLNESS階段で移動してみてくださいね！
省エネ性能
環境保護を意識したオフィス作りは、自社だけで進めるには莫大なコストや労力がかかるため、決して現実的とは言えません。そのため、移転先のオフィスを決める際には、環境保護を意識した構造になっているか？省エネと快適なオフィス環境を両立できるか？に着目して選ぶということも大切です。
CASBEE『Sランク』取得
御堂筋ダイビルは、建築物の環境性能評価を格付けするCASBEE（建築環境総合性能評価システム）において、最高ランクであるSランクを取得しています。このSランクを簡単に説明すると、省エネや環境負荷の軽減と、景観や室内の快適性を両立している建物ということ。
環境対策も続けなければ意味がありませんよね。日本でも、こうした快適に働きながら環境にも配慮できるオフィスが増えてきており、御堂筋ダイビルはその先駆けとも言える存在です。
日射を遮断するフィン×太陽光パネル設置
御堂筋ダイビルの中高層部には、建物の外側の窓部分に「水平フィン」が設置されています。
上の画像の茶色い庇（ひさし）のような部分です。御堂筋ダイビルのように、とても見通しのいい場所に位置する建物は、何も対策をしないと日当たりが良すぎて、夏場の空調効率が下がってしまうという難点があります。
それをカバーしてくれるのが、今回の建て替えで設置された水平フィンです。眺望・室内の明るさを確保しながら、直射日光が入らないようにブロックしてくれるため、夏場でも涼しくて快適な室内環境を維持できるんです。
さらに御堂筋ダイビルの屋上には、太陽光パネルも設置されています。ビル全体で消費するエネルギーの一部を太陽光発電によるCO₂フリーエネルギーを導入することで、脱炭素型オフィスを実現しているんですよ！
BCP対策と優れた耐震性能
地震や台風、新型ウイルスの流行やテロなど、いつ何が起きるかわからない中ビジネスを成長させなければならない現代において、緊急時でも事業を継続できる備えがあるかどうかも重要なポイントです。
72時間の電力供給を可能にする非常用電源
御堂筋ダイビルでは本線・予備線を備えた受電方式を採用しており、万が一本線が使用不能になっても、予備線を使用することで変電所からの電力供給を受けられます。
さらに変電所自体が使用不能になった場合は、ビルに搭載された非常発電機により、最大72時間の共有部・専有部の一部への電力供給が行われます（専用部への電源供給はオプション）。
テナント専用発電機の設置スペースもあるため、自社の事業規模に合わせたBCP対策を行えるという点も魅力です（テナント専用発電機の設置はオプション）。
制振構造×CFT造
地震が起きたときの備えも大切ですが、ビルの揺れや、揺れによる建物のゆがみや破損も防がなければなりません。
御堂筋ダイビルは、地震による揺れを吸収する「オイルダンパー」という制振装置を採用しています。一般的な制震構造よりも建物の揺れを低減する力が強く、建物の主要構造部へのダメージを防いでくれるというものです。
さらに、建物の躯体部分には、鋼管の中にコンクリートを重鎮した柱を使用する「CFT造」が採用されています。これまで多くのオフィスビルで使われてきた鉄骨造と比較して、耐震性・耐火性に非常に優れているのがこの構造の魅力です。
揺れにくくダメージを受けにくいオフィスビルであれば、毎日安心して業務に集中できそうですよね！
緑あふれる御堂筋で上質なビジネスライフを
柔らかな自然と上質なオフィス環境が調和する御堂筋ダイビルは、ビジネスパーソンのポテンシャルを最大限引き出しながら、自分らしい働き方を見つけられる特別な空間を提供しています。
大阪府内に留まらず、日本各地・世界各国へのアクセスも抜群で、これから広くビジネスを展開していきたい企業にぜひ入居を検討していただきたい最先端オフィスです。
長らく愛されてきた旧御堂筋ダイビルの意匠を受け継いだ、美しくも品格のある外観も唯一無二。大阪へ移転先のオフィスをお探しの企業様は、ぜひ一度内見に行かれてはいかがでしょうか？
【360°VRツアー】
御堂筋ダイビルの周辺施設
【神社】
坐摩神社
【住所】
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4丁目 渡辺3号
【ホテル】
大阪エクセルホテル東急
【住所】
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-15
【番外編】御堂筋ダイビル周辺ランチ情報5選
カフェ ガーブ（CAFE GARB）
各階ごとに異なる魅力、300席の贅沢空間
こちらのお店は『カフェ ガーブ』さんです。席数300という広々とした店内が魅力です。1階は天井が高く開放感があります。テラス席はフレッシュな光を感じます。また、4階席は全席ソファで、高級感溢れる落ち着いた雰囲気が特徴です。階によって違う雰囲気が楽しめます。
日替わりのワンプレートランチはメインディッシュと付け合わせの野菜がたっぷりと盛り付けられ、見た目の美しさと味わい深さで、大満足の一皿です。多彩なメニューと素晴らしい店内環境で、特別なひとときをお過ごしください。
【お店】
カフェ ガーブ（CAFE GARB）
【住所】
大阪府大阪市中央区博労町4-4-7 1～4F
【定休日】
無休
【アクセス】
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅より徒歩6分
日本料理 美松
ひょうたん弁当で織り成す極上の和食体験
こちらのお店は季節感あふれる美しく味わい深い料理を提供する『日本料理 美松』さんです。ランチタイムには、インパクトのあるひょうたん型のお弁当箱に盛り付けたひょうたん弁当が人気です。
この独特の形状のお弁当箱は、見た目が楽しいだけでなく、技の光る調理が施された彩り豊かで美味しい料理で満たされています。落ち着いた空間で和の美食をお楽しみ下さい。ランチタイムはネタが無くなり次第終了です。
【お店】
日本料理 美松
【住所】
大阪府大阪市中央区北久宝寺町4-2-4
【定休日】
日曜日
【アクセス】
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅より徒歩3分
鶏Soba 座銀 にぼし店（トリソバ ザギン）
自慢のトッピング、新しいラーメンの世界へようこそ
こちらのお店は『鶏Soba 座銀』さんです。店内は和の趣が感じられる落ち着きのあるカウンター席、スープはこだわりの鶏を使用し旨味、深み、香りがしっかりと感じられるクリーミーな味わいが魅力です。
鶏チャーシューは低温調理法を用いてしっとりとした食感に仕上げられ、豚チャーシューは大ぶりでレアな仕上がり、それぞれの食感と味わいは絶品です。ごぼうの素揚げや肉厚のメンマなど、自信を持って提供できるトッピングも魅力的。これまでにない独自のスタイルのラーメンをぜひお楽しみください。
【お店】
鶏Soba 座銀 にぼし店（トリソバ ザギン）
【住所】
大阪府大阪市中央区南船場3-9-6
【定休日】
無休
【アクセス】
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅より徒歩4分
スターバックスコーヒー 南御堂ビルディング店（STARBUCKS COFFEE）
御堂筋の並木道で心地よい朝のスタートを
こちらのお店は『スターバックスコーヒー 』さんです。天井と窓が高く、開放感たっぷりの空間から御堂筋の美しい並木道が一望できるのが魅力です。朝7時からオープンしているため、忙しい朝でも心地よく過ごせる場所として、近隣のオフィスワーカーさん達に人気があります。
Wi-Fi完備で窓際のカウンター席にはコンセントが備えられているためパソコン作業に最適な環境が整っています。静かな空間で集中でき、仕事もはかどりそう。全席禁煙なのも良いですね。
【お店】
スターバックスコーヒー 南御堂ビルディング店（STARBUCKS COFFEE）
【住所】
大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-15 南御堂ビルディング
【定休日】
不定休
【アクセス】
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅より徒歩3分
上島珈琲店 心斎橋店
Wi-Fi完備と喫煙ブース、ネルドリップの極上一杯
こちらのお店は『上島珈琲店』さんです。ネルで抽出される珈琲は、雑味のないクリアな味わいが魅力です。時間が経つごとに増すまろやかな甘みが、心地よい余韻を楽しませてくれます。Wi-Fi完備で電源のあるお席があるため、パソコン作業にも最適な環境です。
チャージスポットも設置されていますので携帯の充電が切れたときも便利です。喫煙ブースの併設もあります。朝は7時から営業していますので、出勤前のモーニングタイムや資料整理にも最適です。忙しい朝もゆっくりとした時間を過ごすことができるオアシス的なカフェです。
【お店】
上島珈琲店 心斎橋店
【住所】
大阪府大阪市中央区南船場3-8-13
【定休日】
無休
【アクセス】
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅より徒歩4分
※営業時間は各店舗にご確認ください。
