移転先を検討するにあたって、内見前にオフィスビルの中を覗いてみたいと思ったことはありませんか？BUILMILLでは、そんなご希望にお応えするために一眼レフカメラで撮影したオリジナル写真やここでしか見られないビルの魅力、おすすめポイントを踏まえて紹介させていただきます。
また、おすすめのランチスポットも紹介させていただきますので、是非移転した場合の日常を思い浮かべながらお読みくださいね。
今回ご紹介するのは西新宿 BUSINESS CUBEです。
西新宿 BUSINESS CUBEの概要
| オーナー | 大成有楽不動産株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7-5-2 |
| 竣工年 | 2022年11月 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 規模 | 地上8階 |
入居企業(テナント)
7階 ㈱ハイド/㈱フラクタルスタジオ/㈱コトバワード(ゲーム開発・エンタメ)
6階 ㈱91Act(ゲーム開発)
5階 ㈱スマイルアクス(ゲーム開発)
4階 ㈱リージェンシー(人材)/㈱フロントライン(オフィス施工)
3階
2階 ㈱Onfleek(人材)
西新宿 BUSINESS CUBEの交通アクセス
本物件はビッグターミナルである新宿駅を中心に複数の路線に10分圏内でアクセス可能です。
| 都営大江戸線 | 「新宿西口」駅 徒歩4分 D5番出口 |
| 西武新宿線 | 「西武新宿」駅 徒歩5分 北口 |
| 東京メトロ丸の内線 | 「新宿」駅 徒歩6分 B16番出口 |
| JR線 | 「新宿」駅 徒歩7分 B16番出口 |
| JR中央・総武線 | 「大久保」駅 徒歩6分 南口 |
空港へのアクセスも◎
新宿駅からリムジンバスを利用することで羽田空港と成田空港へも快適にアクセスできます。
他路線の駅も徒歩圏内にあることで、東西南北様々なエリアに住む従業員の方々も通勤しやすいことが伺えます。
事業規模や事業内容、従業員数によっては、通勤のしやすさや、公私共に緊急時の駅へのアクセスのしやすさは、会社全体の従業員満足度に繋がるのではないでしょうか。
専有部
＜専有部の基本情報＞
| 専有部面積 | 105.18坪（347.71㎡） |
| 天井高 | 2,800mm(グリットシステム天井) |
| OA高 | 100mm |
| 床荷重 | 5,000N/㎡(HDZ10,000N/㎡) |
| 空調設備 | 個別空調 基準階5ゾーン |
2022年に竣工したこちらのビルは無駄のないシンプルな長方形のフロアのため、レイアウトの自由度が高い作りになっています。
「集中して仕事ができるスペースが欲しい」
「交流の場が自然に生まれるようにしたい」
「込み入った話ができる安全な会議室が欲しい」
「広々としたスペースを一人一人に与えられていることがわかる空間にしたい」
などなど、目的にあったレイアウトを作りやすいということですね。
事業フェーズによって移転自体の目的や、移転後の期待は大きく異なるため「レイアウトの自由度が高い」というのは筆者のおすすめポイントです。
約半面ほどの広さに、プロが考えた最高のセットアップが施されたフロアもあります（2,3Fのみ）。
中でも、各フロアに設置されたアイランドキッチンのようなオープンパントリーにはカウンター席も。オフィス内でランチを楽しんだり、気分転換したり、雑談したり、就業後はここが交流の場になるでしょう。
こなれ感のある照明に照らされた素敵な空間で、つい毎晩長居してしまう方がいないか心配になるほどです。
また、パントリーが外部の方も立ち入れてしまう「共有部にない」ということも魅力の一つですね。専有部にパントリーがあることで、こだわりのアイテムを並べたり、社内パーティを行う際にも盛大に飾り付け等を楽しむことができるかもしれません。
社内パーティの様子は、採用活動を行う際に写真素材としてとても役に立つこともあると思いますので是非共に働くメンバーの笑顔を想像してみてくださいね。
共用部
各フロアの入り口には機械警備システムが導入され、セキュリティ面の安全も担保されています。また、非接触カードキーシステムによって24時間の入退室が可能です。
事業内容によっては夜間作業や、緊急対応がありますよね。そんな「いつもと違う」時にこそ、鍵を無くすのが人間の性。常に時間を気にせず入退室できることのメリットを存分にご活用ください。
移転にあたり、なんだかんだ多くの方が気にする設備はトイレ。
社会人になり、何度か転職を経験した中でも一番思い出深いと思うのが「トイレ」です。
（※筆者が女性であるということもあり、女性目線に振らせていただきます。）
社会人になると、喜怒哀楽を思いのまま表現していい時と、空気を読んだ方が良い時があると思います。
そんな時に、大活躍するのが「トイレ」。
いくつになっても、社会人であっても、部下ができても、役職がついても
感情が動くのは仕事だけではなく、プライベートなことだってありますよね。
嬉しい時に、ニヤニヤが止まらなければトイレの個室で小躍り。
怒りが収まらない時は、トイレの個室で頭を冷やし。
悲しい時や悔しい時は、個室で泣いてもいい。
西新宿 BUSINESS CUBEの女性トイレには、パウダーコーナーとロッカーが完備されているので、様々な感情で忙しくなったお顔のメイクを直すことはもちろん、一息ついて自分自身を見つめ直したい時に大きなライト付きの鏡が役立つでしょう。
また、トイレで鉢合わせした同僚とちょっとした雑談をするのもトイレの醍醐味ですよね。
泣きっ面を一生懸命お直ししている同僚をたまたま見かけた際には、暖かい言葉をかけたくなることもあるのではないでしょうか。
そんなドラマ万歳の可能性を秘めた女子トイレ。そこは想像以上に大事なコミュニケーションの場でもあると思うので是非、重要な設備としてご検討ください。
男性トイレで起きるドラマも是非教えてくださいね。
駐車場-屋上（周辺環境）
オフィスを選ぶにあたって、周辺環境も大事です。西新宿 BUSINESS CUBEは線路沿いに面しているので、周りに高い建物がなく、大都会でも光が存分に入ります。
1Fにはストレスなくアクセスできる駐車場スペースも。大型のオフィスビルではエレベーターの乗り換えが発生するだけではなく、駐車場への移動にかなり時間がかかることもあります。
西新宿 BUSINESS CUBEは、エントランスの直ぐ側にハイルーフ対応の機械式立体駐車場4台、車椅子駐車場1台があり、しかも24時間入出庫可能です。荷物の搬入時に車が置けない問題や、夜間に移動が必要な際にも活用できる優れものですね。
また、電気自動車用の急速充電器も用意されており、これからの日本の未来を見据えていることが伺えます。
筆者個人的には、この規模のオフィスビルの施設内に車椅子駐車場があるというのが好印象。車椅子を利用される方が働くことや、訪問することだけではなく、いつ誰が車椅子生活になってもおかしくない世の中で、こんなにも各フロアにアクセスしやすい形で車椅子駐車場があるというのは、とても工夫された作りだと思います。
そして西新宿 BUSINESS CUBE一番の魅力と言っても過言ではない屋上スペースについてご紹介します。屋上は、ルーフガーデンとなっており、このビルのセキュリティカードを持っている全ての方の特権とも言える憩いの空間です。そもそも屋上を使えるビルは少ない中で、ここまで大胆に作り込まれた空間はなかなかお目にかかれません。
朝少し早くオフィスに着いてしまった日は、お一人朝活を楽しめば、いい1日の始まりになること間違いなし。
ランチ難民になってしまっても、テイクアウトして屋上に向かえば、最高のランチタイムを満喫できます。お日様の光を浴びて不足しがちなビタミンDも合成しましょう。
ランチタイム以外にも、打ち合わせスペースも用意されているため、屋上で社内ミーティングを行うのも◎
ちょっと深刻な話こそ、光と空気が沢山入るこの場所で行うことでいいアイデアが見つかるかもしれませんね。
日が落ちた後は、ムーディな雰囲気に一変。
仲間と夢を語り合うのもよし。
自分時間を楽しむのもよし。
ただ空を見上げて思いを馳せるのもよし。
東側のテラスからは、2023年4月に完成した東急歌舞伎町タワーの煌めく光を目の前に披露しています。中央に大きくそびえ立つ東急歌舞伎町タワーと電車の光の美しさを一緒に体験することは、この場所ならではの特権です。
「仕事」と「プライベート」の時間が混じり合い、東京の夜空いっぱいに広がるこの場所をどんな風に楽しめそうか、是非想像してみてください。
西新宿 BUSINESS CUBEのまとめ
いかがでしたでしょうか。今回の記事では、好アクセス、レイアウトの自由度が高い執務室、セットアップエリア、オープンパントリー、24時間の入退室が可能な非接触カードキーシステム、ハイスペックトイレ、無駄のない駐車場、開放感を独占できるルーフガーデンを紹介させていただきました。
実際にはまだまだ書ききれない西新宿 BUSINESS CUBEの魅力が満載です。文章だけでは伝わらない、ビルの「雰囲気」や、素敵な「佇まい」を是非VR上で、実際に内見をしている気持ちになって感じてみてください。
次のオフィスでは、何を大事にしたいか、既存メンバーと共にどんなイノベーションを起こしたいか、未来の新メンバーに何を伝えていきたいか、のイメージがより具体的に見えてくるかもしれませんね。
西新宿 BUSINESS CUBEの周辺施設
【商業施設＆ホテル】
東急歌舞伎町タワー
【住所】
東京都新宿区歌舞伎町1-29-1
【専門学校】
東京モード学園
【住所】
東京都新宿区西新宿1-7-3 モード学園総合校舎コクーンタワー
【公園】
新宿区立新宿中央公園
【住所】
東京都新宿区西新宿2-11
【美術館】
SOMPO美術館
【住所】
東京都新宿区西新宿1-26-1
【番外編】西新宿 BUSINESS CUBEの周辺ランチ情報4選
炭火焼食堂 こがね屋
焼き魚が食べたい気分の日は『こがね屋』一択です。
小滝橋通り沿いの人気店が集まったエリアの中にありながらいつも行列のできる大人気の定食屋さんです。築地にある自社の加工場で心を込めてお作りしたひものを炭火でふっくらこんがり焼いた焼き魚定食は白米、大根おろし、小鉢、味噌汁どれも感動の美味しさです。
ちょい足しの一品メニューを追加すれば腹ペコの日もおなかいっぱい大満足できます。またコスパ最強の炭火焼き弁当はテイクアウト出来ます。
【お店】
炭火焼食堂 こがね屋
【住所】
東京都新宿区西新宿7-8-11 大黒ビル 1F
【営業時間】
ランチ
月～金 11:30～15:00
土 11:30～15:00
ディナー
月～金 17:30～23:00
土 17:00～22:00
【L.0】
ランチ
全日 14:30
ディナー
月～金 22:00
土 21:00
【定休日】
日・祝
【アクセス】
東京メトロ丸の内線「西新宿」駅より徒歩5分
Italianbar ATTACHMENT〜アタッチメント〜 新宿西口店
溢れるミートソースとチーズが食欲を刺激する『溶岩ミートパスタ』
小滝橋通り沿いの建物の地下1階にあるレストランです。扉を開けるとそこはイタリア？イタリアのアンティークに囲まれた店内はイタリアの古いお城をイメージしてコーディネートされているそうです。ライトダウンされた照明が気分をさらに盛り上げてくれます。
こちらのおすすめは『溶岩ミートパスタ』溢れるチーズとミートソースが迫力満点で食欲を刺激します。他にも肉盛りや大判ベーコンのカルボナーラなどのダイナミックなメニューが楽しめます。
【お店】
Italianbar ATTACHMENT〜アタッチメント〜 新宿西口店
【住所】
東京都新宿区西新宿7-7-29 西新宿ビルB1F
【営業時間】
月〜金 11:30〜23:00
土日祝 11:00〜23:00
【L.0】
全日 22:00
【定休日】
年末年始
【アクセス】
西武新宿線 「西武新宿」駅より 徒歩4分
JR中央・総武線「大久保」駅より 徒歩4分
麺屋 翔 本店
鶏の旨味にこだわった至福の塩ラーメン
ラーメンの名店が集まっている西新宿エリアの中にある名店の一つです。小滝通りの交差点から少し入った右手の小道の突き当りに翔の看板が見えます。店内はカウンターのみなので回転は良いです。外国から来るお客様の多国籍の行列ができる日もあります。
鶏の旨味を追求した塩ラーメン、盛り付けにもこだわった美しい一杯は並んでも頂きたいです。
【お店】
麺屋 翔 本店
【住所】
東京都新宿区西新宿7-22-34
【営業時間】
ランチ
月～土 11:00〜15:00
日・祝日 11:00〜15:00
ディナー
月～金 18:00～22:00
土日 17:00～21:00
※スープ切れ次第閉店
【定休日】
無休 ※年末年始休業 臨時休業まれにあり
【アクセス】
都営大江戸線「新宿西口」駅 D3出口より徒歩6分
タリーズコーヒー 新宿小滝橋通り店
小滝橋通り沿いのアクセスに優れたタリーズコーヒー
新宿西口駅のD5出口を出て小滝橋通りを北上するとすぐ左手に看板が見えます。席数が50以上ある広い店舗は休憩利用にとても便利です。人気のコーヒーチェーン店ならではの季節限定メニューや定番のお気に入りのコーヒーでほっとひと息ついて気分転換できます。ネット環境も整っているのでパソコン作業もサクサク進みます。
【お店】
タリーズコーヒー 新宿小滝橋通り店
【住所】
東京都新宿区西新宿7丁目8-13 栗原ビルディング 1階
【営業時間】
月～金 7:30～21:00
土 8:00～21:00
日 8:00～20:00
【L.0】
月～土 20:30
日 19:30
【定休日】
年末年始休日 12/31~1/3
【アクセス】
都営大江戸線「新宿西口」駅より徒歩2分
