みなさんは移転先のオフィスを探すとき、何を重視して選びますか？
立地の良さ、コスト、共用施設やサービスなど、さまざまな要素がありますよね。
ですが、最終的に目指すところは、従業員1人1人が能力を発揮して輝ける場所、そしてチームとして結束できる場所なのではないでしょうか。
WORK VILLA KYOBASHIは、組織としての力を最大限引き出せるレイアウトの自由度に加え、自分に合ったワークスペースを選択できる環境が整ったハイグレードオフィスです。
今回は、2023年1月にリニューアル工事が完了したばかりのWORK VILLA KYOBASHIの魅力を、特別に現地で撮影したVR画像と併せてご紹介します。
特に入居者に人気の、屋上庭園や入居者専用ラウンジもお見せしますので、ぜひゆっくりご覧くださいね！
WORK VILLA KYOBASHIの概要
まずはWORK VILLA KYOBASHIの概要をご紹介します。
【物件概要】
| 建物名 | WORK VILLA KYOBASHI |
| 所在地 | 東京都中央区京橋1-13-1 |
| 竣工 | 2011年1月（2023年1月末リノベーション工事完了） |
| 施工 | 前田建設工業株式会社 |
| 規模 | 地上10階、地下1階、搭屋2階 |
| 構造 | 地上：鉄骨造 地下：鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 延床面積 | 9726.41m² |
| エレベーター | 乗用3基、非常用1基 |
| 駐車場 | 31台（機械式：28台、荷捌き用：2台、車椅子用：1台） |
| セキュリティ | 非接触式ICカードリーダー |
【基準階概要】
| 基準階面積 | 739.45m² |
| 天井高 | 2,800mm |
| 床仕様 | OAフロア（H=100mm） |
| 床荷重 | 295kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン1,000kg） |
| 空調方式 | 空冷HP式ビルマルチエアコン（デシカント外気処理空調機＋高顕熱型空調機） |
【360°VRツアー】
WORK VILLA KYOBASHIは、2011年1月竣工、2023年1月にリノベーション工事が完了した、地上10階建ての大型オフィスビルです。
1フロア200坪を超える長方形の無柱オフィスに加え、屋上庭園や入居者専用ラウンジなど、自由度の高い空間活用ができるということで注目されています。
多方面への移動を可能にする交通アクセス
WORK VILLA KYOBASHIの魅力の1つに、抜群の交通アクセスがあります。
利用可能な駅・路線は以下のとおりです。
| 都営浅草線「宝町」駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線・銀座線等「日本橋」駅 徒歩7分 JR各線・東京メトロ丸ノ内線「東京」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩8分 |
地下鉄だけでも徒歩10分圏内に5路線が通っていて、新橋まで5分以内、品川まで15分以内、渋谷まで20分以内で移動可能。新幹線の乗車駅である東京駅も徒歩圏内で、地方出張が多い企業にとっても非常に便利ですね！
空港までのアクセスも良く、都営浅草線を利用すれば羽田空港まで乗り換えなしで行けます。さらに東京駅からは、成田空港直通のバスも出ているんです。
オフィスの交通アクセスの良さは、ビジネススピードの加速や優秀な人材確保のためにも重要な要素。楽に通勤できるオフィスに移転することで、今いる社員の従業員満足度をアップできるだけでなく、採用活動時のアピールポイントにもなりますよ！
京橋エリアについて
WORK VILLA KYOBASHIが立地する京橋は、多くの大手企業やベンチャー企業のオフィスが軒を連ねるエリア。日本橋や銀座、新橋にほど近いということもあり、常に多くのビジネスパーソンが行き交います。
一方、近年は大規模な再開発が行われていることで、大きな注目を集めている側面もあります。商業施設とオフィスが一体となった「東京ミッドタウン八重洲」や、2025年度に竣工予定の「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」も誕生し、かつてよりもショッピングや観光にうってつけのスポットに生まれ変わりつつあるんです。
また、既に解説した交通アクセスの良さも、多くの人が集まる理由の1つ。国内のビジネスパーソンや観光客にとどまらず、京橋を目指して海外から訪れる人も少なくありません。
京橋を含む東京駅東側のエリアは、2024年4月現在も再開発が進行しており、今後も魅力的なスポットが誕生することが想像できます。そんな熱い注目を集める京橋にオフィスを構えるのであれば、まだ開発途中の今のうちに行動に移したいところですね。
外観～エントランス
京橋への期待値が高まったところで、ここからは実際にWORK VILLA KYOBASHIを内見しているような気持ちで、ビルの魅力を徹底的にご紹介していきます！
WORK VILLA KYOBASHIは昭和通りという大通り沿いに面しています。視認性が抜群なので、来訪者が迷いにくい点が大きなメリット！
こちらが正面エントランス。マットな光沢と暖色系の照明で、京橋にふさわしい上品さが漂います。
1つ目の入口ドアを入ったところは、インターホンやセキュリティーカードリーダーのある風除室になっています。レンガ調の落ち着いた空間ですね。
エレベーターホールに通じる扉はオートロックになっており、入居者は左側のカードリーダーに非接触式ICカードを読み取らせることで出入りできます。
エントランスホールでは、温かみのある照明と大きなグリーンがお出迎え。ビジネスパーソンや観光客で溢れる京橋にいることを、一瞬忘れてしまいそうなほっとする空間です。
エントランス入ってすぐ右には、WORK VILLA KYOBASHI の1つ目の注目ポイントである、タッチダウンスペース＆ワークスペースがあります。
タッチダウンスペース＆ワークスペース（1階）
タッチダウンスペースというのは、簡単に言うと「ちょっと寄って作業できるスペース」のことを言います。
例えば出張に行く前に「プロジェクトのデータって持ったっけ？」と不安になったり、次のアポイントまでに10分だけ時間が余ってしまったりした経験がある方も多いのでは？
WORK VILLA KYOBASHIのタッチダウンスペース&ワークスペースは、入居者であれば予約不要で誰でも利用可能。Wi-Fiもあるので、いつでも気軽に立ち寄って仕事ができます。
同じフロアには個室のオンラインブースも完備。
急に重要な電話がかかって来た時や、他の利用者に見られたくない資料を広げたい時などに便利ですよ！
選べる2種類のオフィスフロア
次にオフィスフロアを見ていきましょう。
WORK VILLA KYOBASHIでは、通常のオフィスフロアだけでなく、室内に造作が施されたHalfSetupオプションも選択できます。共用部と併せて順番にご紹介しますね！
共用部
男女別トイレは白を基調とした清潔感のある内装で、広々とした洗面台と鏡が特徴。女性用トイレには身だしなみを整えるのに便利なパウダースペースもあります。
各階の共用部には男女別トイレに加え、誰でも使えるバリアフリートイレも。こちらも気持ちよく使えるよう、広々とした造りです。
近年国を挙げて進められるオフィスのバリアフリー化に、WORK VILLA KYOBASHIでも積極的に取り組んでいることが伺えますね。
基準階（5階）
WORK VILLA KYOBASHIの基準階面積は、ワンフロア約224坪。フロアの真ん中を境に、最大2分割での貸し出しも可能です。
天井高は2,800mm。一般的な貸事務所の天井高は2,400〜2,500mmと言われているので、WORK VILLA KYOBASHIのオフィススペースがいかに広々とした空間かがわかりますよね！
床はもちろん全面OAフロアになっています。OA機器の配線をすっきりとさせられるので、レイアウトの自由度が高いだけでなく、つまずいたり椅子のキャスターが引っかかったりする心配もありません。
オフィススペースの一角には、広々としたスペースとおしゃれな照明が特徴のパントリーがあります。
窓側がカウンターになっているので、社員同士のコミュニケーションの活性化も期待できますよ！
WORK VILLA KYOBASHIのオフィススペースは、大きな柱がなくデッドスペースの少ない整形フロアなので、業種や職種にあわせたさまざまなレイアウトプランに対応できます。
HalfSetup区画（4階）
入居する際に会議室をつくることが決まっている場合は、会議室造作済みのHalfSetupオプションを付けることも可能。ワンフロアの場合で6室、半フロアの場合で3室の会議室をオーナー側で設置してもらえるプランです。
新しいオフィスに移転する際、どれくらいの大きさの会議室をいくつ作るか迷ったり、業者の選定でつまずいたりするケースも少なくありません。
WORK VILLA KYOBASHIのHalfSetupオプションであれば、ビルやオフィスの内装・雰囲気に合った会議室がついた状態で入居できるので、工事業者手配の手間や初期費用を減らせるというメリットがあるんですよ！
上記はHalfSetup区画を利用したレイアウトのイメージです。基本的には什器はついていませんが、好みのものがあれば設置の相談もできますよ。
窓面が大きいので、常に明るく開放的なオフィス空間を作れるのもWORK VILLA KYOBASHIの魅力。日当たりのいい場所にミーティングスペースや談話スペースをつくれば、社内での意見交換や情報交換もスムーズになります。
それから、近年多くの企業が取り入れている、ソロワーク用ブースの設置もオススメ。ビル内には1階のタッチダウンスペースや10階のラウンジなど、バリエーション豊かな作業スペースがありますが、こういうスペースがあると「ちょっと10分だけ集中したい」というときに結構便利なんですよ。
HalfSetup区画は「会議室がついてくる」以外は通常のオフィスと同じなので、自社のイメージや社員が求める働き方に合わせて、自由にカスタマイズしてくださいね！
屋上庭園
毎日パソコンと向き合っていると、たまには外の空気を吸いたい！自然と触れ合いたい！という日もありますよね。WORK VILLA KYOBASHIには、そんな忙しい毎日を送るビジネスパーソンの息抜きにぴったりな、屋上庭園を完備しています。
屋上一帯を彩る草木は、季節によって異なる表情を見せてくれるので、大都会のど真ん中にいることをつい忘れてしまいます。外周をぐるっと取り囲む腰掛けスペースは、ちょっとした休憩はもちろん、仲のいい同期を誘ってランチタイムを楽しんでもいいですね！
しかも屋上庭園でもWi-Fiが利用可能なので、天気がいい日は心地の良い風を感じながら作業ができるんですよ。
利用可能時間は全日7時30分〜23時。朝早くから夜遅くまで開いているので、業務開始前に朝の空気を楽しんだり、残業後に東京の夜景を眺めたりと、思い思いの時間を過ごせそうですよね。
すっかり喫煙所が減ってしまった東京ですが、WORK VILLA KYOBASHIの屋上庭園には喫煙スペースも設置されています。入居者全員が気持ちよく働ける環境づくりへの配慮がなされています。
入居者専用ラウンジ（10階）
「たまには自社オフィスとは違う環境で仕事をしたい」という方に人気なのが、10階にある入居者専用ラウンジです。
ナチュラルな色味とグリーンで装飾された110坪の広々としたラウンジには、その日の気分や業務内容に合わせて働く場所を選択できるよう、バリエーション豊かなチェアとデスクを完備しています。
非日常な気分を味わいたいときは、アウトドアチェアのあるデスクなんていかがでしょうか？いつもと違った座り心地が、自由で独創的なビジネスアイデアを生んでくれるかもしれません。
ソロワークにぴったりのカウンター席もあります。緑とあたたかい日差しの中で集中できそうですよね。
ボックスタイプのファミレス席は、落ち着いて打ち合わせをしたいときにぴったりのスペース。
ゆったりと腰掛けられるソファ席も。ラウンジには自動販売機もあるので、飲み物片手に雑談や近況報告なんかしてもいいですね。
急に重要な電話がかかってきたときや、ビデオ通話が必要になったときは、予約不要で利用可能なオンラインブースが便利です。
ラウンジは全日7時30分～23時の間、入居者であれば誰でも利用可能です。Wi-Fiも完備しているので、パソコン1台持ってくるだけで作業ができます。
また、全日18時～23時の間は貸切利用も可能です（有料）。懇親会や勉強会、説明会など、さまざまな用途でご活用くださいね！
環境に優しいビルを目指して：グリーン認証取得
ここまでWORK VILLA KYOBASHI の、レイアウトの自由度、共用施設の充実度、周辺環境の良さといった目に見える部分をご紹介してきました。
ですが、このビルの魅力は目に見える部分だけに留まりません。
2023年のリニューアルと併せて、WORK VILLAKYOBASHIはビルの環境性能の高さを示す「CASBEE不動産性能」のSランクも取得しているんです。
CASBEE不動産というのは、環境に優しい建築物であることを評価する認証制度のことを指します。具体的には、断熱性や省エネ性といった建物の性能自体と、建物から排出されるCO2による環境負担という2つの軸によって評価するものです。
CASBEE不動産のランクは5段階に分けられており、WORK VILLA KYOBASHIが取得したSランクは、5段階のうち最高ランクに該当するんです。
近年温室効果ガスの削減や脱炭素といった、環境に配慮した取り組みを始める企業も増えてきましたが、環境対策のすべてを自社で担うことは容易ではありません。
オフィス移転を機に、環境対策が十分になされたビルに入居することは、自社の環境保全への意識の高さをアピールできるだけでなく、光熱費をはじめとしたランニングコストの削減にもつながるなど、多くのメリットがある点は押さえておく必要があるのではないでしょうか。
個性と調和を両立するWORK VILLA KYOBASHI
再開発の進む京橋で生まれ変わったWORK VILLA KYOBASHIには、従業員1人1人のパフォーマンスを最大限に引き出しながら、組織の結束力も高められる最高の環境が整っています。
今回はVR画像をふんだんに盛り込んで物件をご紹介してきました。ですが、実際に現地に足を踏み入れた人でしか感じ取れない、WORK VILLA KYOBASHIの本当の魅力というのもあるものと、筆者は考えています。
東京駅や銀座、日本橋周辺で移転先のオフィスをお探しの方はぜひ一度内覧いただき、新しいオフィスのイメージを膨らませてみてください！
【360°VRツアー】
WORK VILLA KYOBASHIの周辺施設
【ホテル】
三井ガーデンホテル京橋
【住所】
〒104-0031 東京都中央区京橋1-3-6
【商業施設】
コレド日本橋
【住所】
〒103-0027 東京都中央区日本橋1-4-1
【番外編】WORK VILLA KYOBASHI周辺ランチ情報5選
ブラッスリー ギョラン（Brasserie Gyoran）
近隣サラリーマンに愛される、赤いレストランのランチセット
パリの路地裏に迷い込んだような素敵な佇まいのお店で、真っ赤な外観が目を引きます。こちらは8年連続でミシュランビブグルマンを受賞した名店『ブラッスリー ギョラン（Brasserie Gyoran）』さんです。どの料理を選んでもその味わいは絶品です。
手頃な価格で楽しめるランチセットは大人気で行列が出来ることもあります。セットには、スープと香ばしいパンが付いています。さらに、帰りには持ち帰り用のコーヒーのサービスがあるので、オフィスに持ち帰ってゆっくりと楽しむことができます。素敵な時間を過ごすことが出来るこちらのレストランは、訪れるたびに心を満たしてくれること間違いありません。
【お店】
ブラッスリー ギョラン（Brasserie Gyoran）
【住所】
東京都中央区八丁堀2-1-9 川名第一ビル 1F
【営業時間】
ランチ
月～金 11:30～14:00
土 12:00～13:00
ディナー
月～土 18:00～20:00
【定休日】
日曜日・月2回不定休
【アクセス】
都営地下鉄浅草線 「宝町」駅より徒歩2分
大衆食堂フクロウ
手料理の味、心地よい大衆食堂の味わい
こちらの『大衆食堂フクロウ』さんは、健康的な定食が人気のお店です。特に具材がたっぷり入ったお味噌汁が人気で、手作りの惣菜は、まるでお母さんの手料理のような温かみがあります。野菜たっぷりのお惣菜は素材の味がしっかりと感じられ、優しい味わいが魅力です。
店内は和風で開放的な雰囲気で、落ち着いて食事を楽しむことができます。お店の前に行列が出来ている時も、回転が早いので待ち時間は短そうです。心地よい大衆食堂で、心も体も満足する食事を楽しめます。
【お店】
大衆食堂フクロウ
【住所】
東京都中央区京橋1-19-8 京橋OMビル 1F
【営業時間】
ランチ
月～金・祝前日・祝後日 11:30～14:30（L.O. 14:00）
ディナー
月～金・祝前日・祝後日 17:30～22:00（L.O. 21:00）
【定休日】
土日祝
【アクセス】
都営地下鉄浅草線 「宝町」駅より徒歩3分
京橋 都鳥（きょうばしみやこどり）
職人の技が光る、都鳥の絶品唐揚げライス
昭和26年創業の伝統ある焼き鳥専門店『都鳥』さんは、京橋エリアでも際立った高品質な焼き鳥店です。特におすすめは、ニンニクを使用していない『都鳥名物 伝統の鳥の唐揚げライス』です。カリっとした衣がジューシーな鶏肉を包み、その絶品の味わいは一度食べたら忘れられません。
鶏だしのスープは深い旨みがあり、白くてピカピカのごはんとの相性も抜群です。付け合わせの千切りキャベツやレモンの切り方にも職人の手仕事の美学が光っています。都鳥での食事は、ただの食事以上の特別な体験となるでしょう。
【お店】
京橋 都鳥（きょうばしみやこどり）
【住所】
東京都中央区京橋1-4-10
【営業時間】
ランチ
月～金 11:30～14:00（L.O. 13:00）
品物がなくなり次第早めに終わる事があります。
ディナー
月～金 17:30～22:00（L.O. 21:00）
品物がなくなり次第早めに終わる事があります。
【定休日】
土日祝
【アクセス】
JR山手線 「東京」駅より徒歩3分
上島珈琲店 京橋2丁目店
雑味ゼロのクリアな珈琲、上島珈琲で始める新しい一日
こちら『上島珈琲店 京橋2丁目店』さんのネルで抽出される珈琲は、雑味のないクリアな味わいが魅力です。時間が経つごとに増すまろやかな甘みが、心地よい余韻を楽しませてくれます。
また、Wi-Fi完備で電源のある席があるため、パソコン作業にも最適な環境です。朝は6時45分から営業しているので、出勤前のモーニングタイムや資料整理にも最適です。忙しい朝でもゆっくりとした時間を過ごすことができるオアシス的なカフェです。
【お店】
上島珈琲店 京橋2丁目店
【住所】
東京都中央区京橋2-8-1 八重洲中央ビル 1F
【営業時間】
月～金 6:45～19:30
土日祝 7:45～19:00
【定休日】
無休
営業時間・定休日は変更となる場合があります。店舗にご確認ください。
【アクセス】
東京メトロ銀座線 「京橋」駅より徒歩2分
ブレスコーヒー（BLESS COFFEE）
喫煙席があるコスパの良いカフェ
京橋近くにあるこちらのお店は、入り口のメニューの金額を二度見してしまう程コスパの良いお店です。美味しいブレンドコーヒーが330円（2024年2月）とお値打ち価格です。軽食のメニューも種類が豊富でセット価格がお得になっています。
一番人気の『明太子チーズトースト』は厚切りトーストに明太子と流れ落ちる熱々チーズが最高です。カウンターには手作りのサンドウィッチやスイーツが並んでいて思わず手に取ってしまう魅力があります。また喫煙する方にとても嬉しいお店、なんと二階席の全部が喫煙席になっているのです。Wi-Fi完備でパソコン作業もサクサク進みます。
【お店】
ブレスコーヒー（BLESS COFFEE）
【住所】
東京都中央区京橋2-5-17 京橋SKビル1F
【営業時間】
ランチ
月～金 7:00～21:00
土日祝 9:00～18:00
【定休日】
不定休
【アクセス】
東京メトロ銀座線 「京橋」駅より徒歩1分
